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三郷市のマンション売却相場埼玉県・成約131件
中央値1,900万円
中央の50%1,200万円〜3,550万円
㎡単価28.3万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（60件）
三郷市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に131件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.7%（1,850万円→1,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
三郷市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 彦成 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築10年） | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三郷 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 2004年（築22年） | 2,700万円 | 49.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 早稲田 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1995年（築31年）改装済 | 2,500万円 | 29.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寄巻 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2001年（築25年） | 2,100万円 | 24.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1989年（築37年）改装済 | 1,900万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 早稲田 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1987年（築39年） | 1,200万円 | 21.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸ヶ崎 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1989年（築37年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三郷 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1990年（築36年） | 1,200万円 | 21.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 彦糸 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1975年（築51年） | 450万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 彦成 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 75万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新三郷ららシティ | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2014年（築11年） | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2010年（築15年） | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q4 | 彦成 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築9年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 彦成 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築9年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | さつき平 | マンション | 5LDK〜 / 110㎡ | 1991年（築34年） | 2,900万円 | 26.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三郷 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 2,900万円 | 52.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早稲田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早稲田 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早稲田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 戸ヶ崎 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1989年（築36年） | 1,600万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早稲田 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1997年（築28年） | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早稲田 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 1987年（築38年） | 1,200万円 | 12.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高州 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築30年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高州 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1989年（築36年） | 800万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 彦糸 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1975年（築50年） | 510万円 | 10.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2012年（築13年） | 5,900万円 | 78.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2018年（築7年） | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | さつき平 | マンション | 85㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 2,800万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三郷 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 2,400万円 | 43.6万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三郷市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（131件）では、三郷市の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,200万円〜3,550万円です。㎡単価の中央値は28.3万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価79.9万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価61.5万円/㎡（21件）、築11〜15年は㎡単価67.1万円/㎡（11件）、築16〜20年は㎡単価36.9万円/㎡（8件）、築21〜30年は㎡単価27.1万円/㎡（19件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（70件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21