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三郷市の一戸建て売却相場埼玉県・成約207件
中央値3,200万円
中央の50%1,950万円〜4,700万円
㎡単価（土地）21.6万円/㎡
直近1年の中央値3,500万円（116件）
三郷市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に207件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+20.7%（2,900万円→3,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
三郷市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 高州 | 一戸建て | 970㎡（延床1,100㎡） | 1995年（築31年） | 1.9億円 | 19.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷹野 | 一戸建て | 210㎡ | 2015年（築11年） | 7,100万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 2021年（築5年） | 6,400万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高州 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 早稲田 | 一戸建て | 115㎡（延床135㎡） | 1998年（築28年） | 4,200万円 | 36.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高州 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸ヶ崎 | 一戸建て | 200㎡（延床210㎡） | 1989年（築37年） | 4,100万円 | 20.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 半田 | 一戸建て | 590㎡（延床130㎡） | 1983年（築43年） | 4,000万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸ヶ崎 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸ヶ崎 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 早稲田 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2015年（築11年） | 2,500万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷹野 | 一戸建て | 190㎡（延床130㎡） | 1970年（築56年） | 1,900万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 市助 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | 1994年（築32年） | 1,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸ヶ崎 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2008年（築18年） | 1,500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新和 | 一戸建て | 1,000㎡（延床570㎡） | 1994年（築31年） | 1.4億円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早稲田 | 一戸建て | 290㎡（延床640㎡） | 1983年（築42年） | 1.3億円 | 44.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高州 | 一戸建て | 230㎡（延床240㎡） | 2023年（築2年） | 8,000万円 | 34.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 41.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 彦沢 | 一戸建て | 820㎡（延床500㎡） | 1990年（築35年） | 5,700万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷口 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 49.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 彦野 | 一戸建て | 290㎡（延床105㎡） | 1968年（築57年） | 5,000万円 | 17.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷中 | 一戸建て | 130㎡（延床120㎡） | 2011年（築14年） | 4,400万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高州 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 34.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | ピアラシティ | 一戸建て | 165㎡（延床65㎡） | 2012年（築13年） | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高州 | 一戸建て | 210㎡（延床270㎡） | 1979年（築46年） | 4,000万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷中 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 1986年（築39年） | 3,700万円 | 35.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷口 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q4 | 彦成 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上口 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 29.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 彦江 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2022年（築3年） | 3,200万円 | 25.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三郷市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（207件）では、三郷市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,200万円、中央の50%は1,950万円〜4,700万円です。㎡単価の中央値は21.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21