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三郷市の土地売却相場埼玉県・成約97件

中央値2,000万円
中央の50%1,000万円〜3,800万円
㎡単価10万円/㎡
直近1年の中央値1,850万円（56件）

三郷市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に97件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-24%（2,400万円→1,825万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全97件を絞り込む →

成約価格の推移

1,080万円2,540万円3,990万円2024年7〜9月 中央値 2,650万円（16件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（15件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（10件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（16件）2025年7〜9月 中央値 1,450万円（16件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（13件）2026年1〜3月 中央値 3,800万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡830万円 19件100〜150㎡1,550万円 20件150〜200㎡1,300万円 16件200〜300㎡3,000万円 11件300㎡〜4,000万円 31件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）440万円〜2,285万円: 47件2,285万円〜4,130万円: 28件4,130万円〜5,975万円: 5件5,975万円〜7,820万円: 2件7,820万円〜9,665万円: 1件9,665万円〜1.15億円: 0件1.15億円〜1.34億円: 3件1.34億円〜1.52億円: 1件440万円1.52億円

三郷市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1高州土地810㎡—1.2億円14.8万円/㎡
26年Q1高州土地670㎡—1.2億円17.9万円/㎡
26年Q1高州土地200㎡—4,400万円22万円/㎡
26年Q1栄土地140㎡—4,000万円28.6万円/㎡
26年Q1谷中土地150㎡—4,000万円26.7万円/㎡
26年Q1栄土地140㎡—3,800万円27.1万円/㎡
26年Q1高州土地790㎡—3,800万円4.8万円/㎡
26年Q1戸ヶ崎土地200㎡—2,800万円14万円/㎡
26年Q1半田土地1,000㎡—1,500万円1.5万円/㎡
26年Q1彦成土地120㎡—1,500万円12.5万円/㎡
26年Q1高州土地85㎡—1,100万円12.9万円/㎡
25年Q4中央土地620㎡—1.8億円29万円/㎡
25年Q4彦糸土地1,700㎡—1.5億円8.8万円/㎡
25年Q4鷹野土地500㎡—7,200万円14.4万円/㎡
25年Q4半田土地980㎡—5,400万円5.5万円/㎡
25年Q4早稲田土地290㎡—4,400万円15.2万円/㎡
25年Q4彦成土地950㎡—4,100万円4.3万円/㎡
25年Q4幸房土地220㎡—2,200万円10万円/㎡
25年Q4戸ヶ崎土地230㎡—2,200万円9.6万円/㎡
25年Q4上彦名土地320㎡—1,900万円5.9万円/㎡
25年Q4東町土地65㎡—670万円10.3万円/㎡
25年Q4東町土地55㎡—550万円10万円/㎡
25年Q4戸ヶ崎土地75㎡—450万円6万円/㎡
25年Q4上口土地140㎡—400万円2.9万円/㎡
25年Q3戸ヶ崎土地175㎡—2,500万円14.3万円/㎡
25年Q3半田土地330㎡—2,500万円7.6万円/㎡
25年Q3戸ヶ崎土地120㎡—2,400万円20万円/㎡
25年Q3新和土地90㎡—2,000万円22.2万円/㎡
25年Q3戸ヶ崎土地130㎡—2,000万円15.4万円/㎡
25年Q3戸ヶ崎土地105㎡—1,700万円16.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
戸ヶ崎141,900万円11.8万円/㎡
高州93,500万円11.6万円/㎡
早稲田82,900万円16.9万円/㎡
新和72,700万円21.2万円/㎡
栄71,600万円6.3万円/㎡
彦成62,000万円5.6万円/㎡
東町51,300万円10.9万円/㎡
谷口51,300万円13.3万円/㎡
半田52,500万円5.7万円/㎡

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よくある質問

三郷市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（97件）では、三郷市の土地の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,000万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は10万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21