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熊谷市のマンション売却相場埼玉県・成約60件

中央値735万円
中央の50%488万円〜2,200万円
㎡単価17.9万円/㎡
直近1年の中央値680万円（35件）

熊谷市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に60件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-29.3%（1,075万円→760万円）。

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成約価格の推移

460万円910万円1,370万円2024年7〜9月 中央値 650万円（7件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（10件）2025年1〜3月 中央値 1,075万円（8件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（11件）2025年7〜9月 中央値 815万円（8件）2025年10〜12月 中央値 515万円（10件）2026年1〜3月 中央値 705万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内23,600万円55.4万円/㎡
築6〜10年23,750万円52.1万円/㎡
築11〜15年22,400万円38.7万円/㎡
築16〜20年112,200万円32.5万円/㎡
築21〜30年62,550万円29.9万円/㎡
築31年〜33500万円11.4万円/㎡

間取り別の中央値

1K255万円 4件1DK740万円 1件1LDK540万円 2件2DK490万円 6件2LDK1,100万円 15件3DK615万円 4件3LDK2,150万円 24件4LDK2,600万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡320万円 7件40〜60㎡585万円 18件60〜80㎡2,000万円 27件80〜100㎡2,600万円 8件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）229万円〜579万円: 19件579万円〜928万円: 9件928万円〜1,278万円: 4件1,278万円〜1,627万円: 2件1,627万円〜1,977万円: 3件1,977万円〜2,326万円: 8件2,326万円〜2,676万円: 4件2,676万円〜3,025万円: 5件229万円3,025万円

熊谷市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1宮前町マンション60㎡2015年（築11年）2,700万円45万円/㎡
26年Q1曙町マンション4LDK / 80㎡2007年（築19年）2,600万円32.5万円/㎡
26年Q1久下マンション3LDK / 65㎡1990年（築36年）730万円11.2万円/㎡
26年Q1久下マンション2LDK / 55㎡1990年（築36年）680万円12.4万円/㎡
26年Q1村岡マンション3LDK / 65㎡1993年（築33年）450万円6.9万円/㎡
26年Q1本石マンション1K / 15㎡1988年（築38年）改装済210万円14万円/㎡
25年Q4末広マンション3LDK / 65㎡2023年（築2年）3,500万円53.8万円/㎡
25年Q4銀座マンション3LDK / 85㎡2000年（築25年）改装済3,000万円35.3万円/㎡
25年Q4榎町マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
25年Q4新堀マンション3LDK / 80㎡2008年（築17年）1,900万円23.8万円/㎡
25年Q4本石マンション1LDK / 35㎡—530万円15.1万円/㎡
25年Q4久下マンション2LDK / 45㎡1990年（築35年）500万円11.1万円/㎡
25年Q4石原マンション2DK / 40㎡1975年（築50年）450万円11.3万円/㎡
25年Q4宮本町マンション3LDK / 70㎡1974年（築51年）430万円6.1万円/㎡
25年Q4村岡マンション3LDK / 65㎡1993年（築32年）360万円5.5万円/㎡
25年Q4銀座マンション2LDK / 60㎡1973年（築52年）230万円3.8万円/㎡
25年Q3銀座マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）改装済4,500万円64.3万円/㎡
25年Q3曙町マンション3LDK / 65㎡2009年（築16年）改装済2,200万円33.8万円/㎡
25年Q3久下マンション2LDK / 50㎡1990年（築35年）980万円19.6万円/㎡
25年Q3久下マンション3LDK / 55㎡1990年（築35年）改装済960万円17.5万円/㎡
25年Q3久下マンション3DK / 45㎡1990年（築35年）670万円14.9万円/㎡
25年Q3宮本町マンション2DK / 45㎡1987年（築38年）610万円13.6万円/㎡
25年Q3宮前町マンション2LDK / 45㎡1982年（築43年）改装済530万円11.8万円/㎡
25年Q3弥生マンション1K / 15㎡1988年（築37年）200万円13.3万円/㎡
25年Q2籠原南マンション3LDK / 90㎡2002年（築23年）2,900万円32.2万円/㎡
25年Q2籠原南マンション3LDK / 90㎡2002年（築23年）2,800万円31.1万円/㎡
25年Q2桜木町マンション2LDK / 70㎡2006年（築19年）2,400万円34.3万円/㎡
25年Q2曙町マンション2LDK / 60㎡2009年（築16年）改装済2,000万円33.3万円/㎡
25年Q2榎町マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）1,900万円29.2万円/㎡
25年Q2宮前町マンション55㎡1992年（築33年）改装済1,200万円21.8万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
久下10630万円11.5万円/㎡
銀座62,100万円31.2万円/㎡
宮前町6695万円14.1万円/㎡
本石6425万円15.4万円/㎡

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よくある質問

熊谷市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（60件）では、熊谷市の中古マンションの成約価格の中央値は735万円、中央の50%は488万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は17.9万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価55.4万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価52.1万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価38.7万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価32.5万円/㎡（11件）、築21〜30年は㎡単価29.9万円/㎡（6件）、築31年〜は㎡単価11.4万円/㎡（33件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21