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上尾市のマンション売却相場埼玉県・成約74件

中央値2,750万円
中央の50%1,925万円〜3,675万円
㎡単価37.4万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（39件）

上尾市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に74件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-21.9%（3,200万円→2,500万円）。

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成約価格の推移

1,800万円2,610万円3,410万円2024年7〜9月 中央値 3,200万円（11件）2024年10〜12月 中央値 3,250万円（6件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（18件）2025年4〜6月 中央値 2,100万円（7件）2025年7〜9月 中央値 3,150万円（14件）2025年10〜12月 中央値 2,500万円（13件）2026年1〜3月 中央値 3,100万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内74,400万円67.5万円/㎡
築11〜15年55,700万円81.4万円/㎡
築16〜20年102,750万円37.9万円/㎡
築21〜30年183,000万円44.6万円/㎡
築31年〜342,000万円31.9万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK1,300万円 1件2DK630万円 1件2LDK2,400万円 12件3DK990万円 1件3LDK2,800万円 45件4LDK3,050万円 10件その他1.1億円 1件

広さ別の中央値

40〜60㎡1,500万円 7件60〜80㎡2,700万円 51件80〜100㎡2,900万円 14件100㎡〜7,100万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）959万円〜1,564万円: 7件1,564万円〜2,170万円: 15件2,170万円〜2,776万円: 11件2,776万円〜3,382万円: 16件3,382万円〜3,988万円: 5件3,988万円〜4,593万円: 6件4,593万円〜5,199万円: 2件5,199万円〜5,805万円: 4件959万円5,805万円

上尾市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1柏座マンション3LDK / 80㎡2003年（築23年）改装済6,000万円75万円/㎡
26年Q1柏座マンション4LDK / 75㎡2002年（築24年）3,700万円49.3万円/㎡
26年Q1五番町マンション3LDK / 80㎡2008年（築18年）改装済3,100万円38.8万円/㎡
26年Q1上町マンション2LDK / 65㎡1999年（築27年）2,900万円44.6万円/㎡
26年Q1西宮下マンション3LDK / 60㎡1979年（築47年）改装済1,600万円26.7万円/㎡
25年Q4大字中妻マンション3LDK / 65㎡2025年（築0年）5,500万円84.6万円/㎡
25年Q4谷津マンション3LDK / 75㎡1983年（築42年）改装済3,300万円44万円/㎡
25年Q4柏座マンション3LDK / 65㎡1985年（築40年）改装済2,900万円44.6万円/㎡
25年Q4柏座マンション3LDK / 65㎡1989年（築36年）改装済2,600万円40万円/㎡
25年Q4柏座マンション4LDK / 65㎡1986年（築39年）改装済2,600万円40万円/㎡
25年Q4五番町マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）改装済2,600万円37.1万円/㎡
25年Q4柏座マンション3LDK / 60㎡1986年（築39年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
25年Q4上町マンション4LDK / 90㎡1990年（築35年）2,500万円27.8万円/㎡
25年Q4柏座マンション60㎡1985年（築40年）改装済2,400万円40万円/㎡
25年Q4緑丘マンション2LDK / 60㎡2008年（築17年）改装済1,600万円26.7万円/㎡
25年Q4柏座マンション3LDK / 65㎡1985年（築40年）1,400万円21.5万円/㎡
25年Q4弁財マンション3DK / 55㎡1991年（築34年）990万円18万円/㎡
25年Q4柏座マンション3LDK / 60㎡1986年（築39年）800万円13.3万円/㎡
25年Q3仲町マンションその他 / 910㎡1982年（築43年）1.1億円12.1万円/㎡
25年Q3宮本町マンション70㎡2012年（築13年）改装済6,500万円92.9万円/㎡
25年Q3大字中妻マンション3LDK / 65㎡2025年（築0年）4,600万円70.8万円/㎡
25年Q3西宮下マンション70㎡2020年（築5年）4,400万円62.9万円/㎡
25年Q3柏座マンション2LDK / 65㎡1995年（築30年）改装済3,600万円55.4万円/㎡
25年Q3仲町マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）3,400万円48.6万円/㎡
25年Q3谷津マンション3LDK / 70㎡1983年（築42年）改装済3,300万円47.1万円/㎡
25年Q3柏座マンション2LDK / 50㎡1995年（築30年）改装済3,000万円60万円/㎡
25年Q3緑丘マンション4LDK / 80㎡2003年（築22年）3,000万円37.5万円/㎡
25年Q3緑丘マンション3LDK / 75㎡2003年（築22年）3,000万円40万円/㎡
25年Q3柏座マンション3LDK / 65㎡1985年（築40年）2,200万円33.8万円/㎡
25年Q3谷津マンション3LDK / 60㎡1983年（築42年）2,000万円33.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
柏座222,650万円40万円/㎡
宮本町94,300万円72.7万円/㎡
上町83,200万円43.6万円/㎡
緑丘62,450万円32.6万円/㎡

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よくある質問

上尾市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（74件）では、上尾市の中古マンションの成約価格の中央値は2,750万円、中央の50%は1,925万円〜3,675万円です。㎡単価の中央値は37.4万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価67.5万円/㎡（7件）、築11〜15年は㎡単価81.4万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価37.9万円/㎡（10件）、築21〜30年は㎡単価44.6万円/㎡（18件）、築31年〜は㎡単価31.9万円/㎡（34件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21