このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
八尾市の土地売却相場大阪府・成約199件
中央値2,500万円
中央の50%1,500万円〜4,000万円
㎡単価15.8万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（115件）
八尾市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に199件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+22%（2,050万円→2,500万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
八尾市の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 久宝園 | 土地 | 480㎡ | — | 1.1億円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高砂町 | 土地 | 920㎡ | — | 1.1億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高安町北 | 土地 | 110㎡ | — | 3,600万円 | 32.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高安町北 | 土地 | 75㎡ | — | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南本町 | 土地 | 110㎡ | — | 2,900万円 | 26.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中田 | 土地 | 140㎡ | — | 2,800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二俣 | 土地 | 90㎡ | — | 2,600万円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上之島町南 | 土地 | 135㎡ | — | 2,500万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南木の本 | 土地 | 240㎡ | — | 2,000万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山本高安町 | 土地 | 50㎡ | — | 780万円 | 15.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東老原 | 土地 | 9,999㎡ | — | 6.8億円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弓削町南 | 土地 | 1,900㎡ | — | 3.4億円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南木の本 | 土地 | 1,000㎡ | — | 1.3億円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 萱振町 | 土地 | 1,100㎡ | — | 1.2億円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東山本町 | 土地 | 450㎡ | — | 8,800万円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太田新町 | 土地 | 500㎡ | — | 8,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南本町 | 土地 | 550㎡ | — | 8,000万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太田新町 | 土地 | 400㎡ | — | 6,500万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久宝寺 | 土地 | 170㎡ | — | 5,900万円 | 34.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木の本 | 土地 | 300㎡ | — | 4,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 植松町 | 土地 | 120㎡ | — | 3,700万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山本町南 | 土地 | 230㎡ | — | 3,600万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南本町 | 土地 | 430㎡ | — | 3,500万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山本町南 | 土地 | 165㎡ | — | 3,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堤町 | 土地 | 220㎡ | — | 3,300万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沼 | 土地 | 200㎡ | — | 3,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山本町北 | 土地 | 135㎡ | — | 2,600万円 | 19.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青山町 | 土地 | 115㎡ | — | 2,600万円 | 22.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 都塚北 | 土地 | 100㎡ | — | 2,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黒谷 | 土地 | 210㎡ | — | 2,300万円 | 11万円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 南本町 | 10 | 3,450万円 | 14.3万円/㎡ |
| 西山本町 | 8 | 2,500万円 | 21.5万円/㎡ |
| 山本町南 | 8 | 3,600万円 | 21.1万円/㎡ |
| 南木の本 | 8 | 1,900万円 | 8.5万円/㎡ |
| 堤町 | 7 | 2,500万円 | 14.2万円/㎡ |
| 山城町 | 6 | 2,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 太田新町 | 6 | 7,600万円 | 15万円/㎡ |
| 久宝園 | 6 | 6,150万円 | 21.1万円/㎡ |
| 山本町北 | 6 | 2,600万円 | 16.9万円/㎡ |
| 久宝寺 | 5 | 3,900万円 | 21.1万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、八尾市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八尾市の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（199件）では、八尾市の土地の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,500万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は15.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21