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豊能町の不動産売却相場大阪府・成約92件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
豊能町で国に登録された成約 92件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（62件）で、中央値は800万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション600万円中央値（成約3件）㎡単価 8.4万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て800万円中央値（成約62件）㎡単価 3.8万円/㎡・2年の変化 +38.8%くわしく →土地1,100万円中央値（成約14件）変化は集計中くわしく →
豊能町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | ときわ台 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | ときわ台 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 2024年（築2年） | 2,400万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 希望ケ丘 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 1989年（築37年） | 1,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東ときわ台 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1985年（築41年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新光風台 | 土地 | 200㎡ | — | 1,000万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光風台 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 1983年（築43年） | 810万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光風台 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 1986年（築40年）改装済 | 800万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光風台 | 一戸建て | 195㎡（延床170㎡） | 1978年（築48年） | 750万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東ときわ台 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 1983年（築43年） | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東ときわ台 | 一戸建て | 160㎡（延床80㎡） | 1984年（築42年） | 300万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光風台 | 土地 | 200㎡ | — | 1,400万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東ときわ台 | 土地 | 210㎡ | — | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新光風台 | 一戸建て | 230㎡（延床125㎡） | 1989年（築36年） | 1,200万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新光風台 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 1991年（築34年） | 1,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新光風台 | 土地 | 180㎡ | — | 900万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 希望ケ丘 | 一戸建て | 290㎡（延床155㎡） | 1991年（築34年） | 800万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光風台 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 1979年（築46年） | 760万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新光風台 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 1995年（築30年） | 680万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光風台 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 1982年（築43年） | 680万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東ときわ台 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1987年（築38年） | 660万円 | 3万円/㎡ |
豊能町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 光風台 | 20 | 600万円 | 810万円 | 5.6万円/㎡ |
| 東ときわ台 | 18 | — | 600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 希望ケ丘 | 14 | — | 770万円 | 1.9万円/㎡ |
| ときわ台 | 14 | — | 1,300万円 | 5万円/㎡ |
| 新光風台 | 9 | — | 1,150万円 | 5万円/㎡ |
| 牧 | 7 | — | — | — |
| 木代 | 5 | — | 600万円 | — |
| 切畑 | 2 | — | — | 227円/㎡ |
| 川尻 | 1 | — | — | 500円/㎡ |
| 高山 | 1 | — | 1,600万円 | — |
| 吉川 | 1 | — | — | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（515万円〜700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は33%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、豊能町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
豊能町のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・3件）によると、豊能町の中古マンション成約価格の中央値は600万円、㎡単価の中央値は8.4万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
豊能町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は800万円（62件）。土地は㎡単価の中央値5万円/㎡（14件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21