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堺市堺区のマンション売却相場大阪府・成約216件
中央値2,100万円
中央の50%1,475万円〜3,000万円
㎡単価33.3万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（119件）
堺市堺区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に216件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25%（1,800万円→2,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
堺市堺区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 栄橋町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2024年（築2年） | 7,400万円 | 113.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戎島町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2018年（築8年） | 5,200万円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三国ヶ丘御幸通 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2021年（築5年） | 5,200万円 | 104万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中三国ヶ丘町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2021年（築5年） | 4,600万円 | 70.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向陵東町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 3,800万円 | 47.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄橋町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大浜中町 | マンション | 80㎡ | 1986年（築40年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北庄町 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1987年（築39年） | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神南辺町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1988年（築38年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戎島町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1978年（築48年） | 1,100万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三宝町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1977年（築49年） | 800万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竜神橋町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1986年（築40年） | 400万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 出島海岸通 | マンション | 35㎡ | 1973年（築53年） | 90万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三国ヶ丘御幸通 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2021年（築4年）改装済 | 6,200万円 | 88.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向陵西町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2013年（築12年）改装済 | 4,800万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大町東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 戎島町 | マンション | 4LDK / 65㎡ | 2018年（築7年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大町東 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向陵西町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築20年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲斐町東 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2004年（築21年） | 3,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北花田口町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1998年（築27年） | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北瓦町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築22年） | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浅香山町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2008年（築17年）改装済 | 2,900万円 | 48.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 翁橋町 | マンション | 1LDK / 65㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 市之町西 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2005年（築20年） | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大浜北町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築19年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今池町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築20年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宿院町西 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2000年（築25年） | 2,500万円 | 29.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山本町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 2,500万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中安井町 | マンション | 50㎡ | 2008年（築17年） | 2,400万円 | 48万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 戎島町 | 16 | 1,350万円 | 21.4万円/㎡ |
| 北三国ヶ丘町 | 14 | 2,050万円 | 100万円/㎡ |
| 竜神橋町 | 11 | 370万円 | 24.7万円/㎡ |
| 神南辺町 | 9 | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 向陵西町 | 8 | 4,700万円 | 64.9万円/㎡ |
| 三宝町 | 7 | 880万円 | 17.6万円/㎡ |
| 甲斐町東 | 7 | 3,000万円 | 41.3万円/㎡ |
| 栄橋町 | 7 | 3,200万円 | 48.6万円/㎡ |
| 大町東 | 7 | 1,300万円 | 26万円/㎡ |
| 三国ヶ丘御幸通 | 7 | 5,200万円 | 88.6万円/㎡ |
| 大浜北町 | 6 | 1,750万円 | 29.2万円/㎡ |
| 柏木町 | 6 | 1,650万円 | 25.4万円/㎡ |
| 北安井町 | 6 | 1,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 田出井町 | 6 | 2,950万円 | 43.8万円/㎡ |
| 海山町 | 5 | 2,600万円 | 35万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
堺市堺区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（216件）では、堺市堺区の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,475万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は33.3万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価94.6万円/㎡（30件）、築6〜10年は㎡単価49.3万円/㎡（14件）、築11〜15年は㎡単価53.8万円/㎡（11件）、築16〜20年は㎡単価37.1万円/㎡（27件）、築21〜30年は㎡単価34.1万円/㎡（58件）、築31年〜は㎡単価21.5万円/㎡（76件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21