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堺市堺区の一戸建て売却相場大阪府・成約248件
中央値2,550万円
中央の50%1,000万円〜4,725万円
㎡単価（土地）23万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（124件）
堺市堺区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に248件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-29.8%（2,850万円→2,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
堺市堺区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中田出井町 | 一戸建て | 110㎡（延床145㎡） | 2026年（築0年） | 7,400万円 | 67.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香ヶ丘町 | 一戸建て | 155㎡（延床160㎡） | 2016年（築10年） | 6,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北瓦町 | 一戸建て | 60㎡（延床45㎡） | 1977年（築49年） | 4,100万円 | 68.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南島町 | 一戸建て | 65㎡ | — | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 陵西通 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2006年（築20年） | 3,800万円 | 38万円/㎡ |
| 26年Q1 | 賑町 | 一戸建て | 80㎡（延床135㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大町東 | 一戸建て | 115㎡（延床430㎡） | 1988年（築38年） | 2,900万円 | 25.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一条通 | 一戸建て | 180㎡（延床150㎡） | — | 2,800万円 | 15.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海山町 | 一戸建て | 165㎡ | — | 2,800万円 | 17万円/㎡ |
| 26年Q1 | 材木町東 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 1949年（築77年） | 2,000万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新在家町西 | 一戸建て | 105㎡（延床165㎡） | 1972年（築54年） | 1,800万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西湊町 | 一戸建て | 185㎡ | — | 1,500万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三宝町 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 1970年（築56年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神保通 | 一戸建て | 85㎡（延床145㎡） | 1969年（築57年） | 800万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向陵中町 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | 1968年（築58年） | 780万円 | 17.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西湊町 | 一戸建て | 70㎡（延床110㎡） | 1976年（築50年） | 490万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西湊町 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 1954年（築72年） | 160万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香ヶ丘町 | 一戸建て | 40㎡（延床45㎡） | 1967年（築59年） | 60万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浅香山町 | 一戸建て | 45㎡（延床40㎡） | 1971年（築55年） | 50万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 市之町西 | 一戸建て | 360㎡（延床680㎡） | 1987年（築38年） | 2.4億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 熊野町東 | 一戸建て | 150㎡（延床470㎡） | 2002年（築23年） | 1.5億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 熊野町東 | 一戸建て | 165㎡（延床500㎡） | 1989年（築36年） | 1.4億円 | 84.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 香ヶ丘町 | 一戸建て | 210㎡（延床360㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 61.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宿院町東 | 一戸建て | 360㎡（延床220㎡） | 1972年（築53年） | 1.2億円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 錦綾町 | 一戸建て | 155㎡（延床270㎡） | 2019年（築6年） | 9,000万円 | 58.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑ヶ丘中町 | 一戸建て | 470㎡（延床180㎡） | 1974年（築51年） | 8,300万円 | 17.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中瓦町 | 一戸建て | 125㎡（延床580㎡） | 1977年（築48年） | 8,000万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中田出井町 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 1995年（築30年） | 6,700万円 | 60.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 市之町東 | 一戸建て | 120㎡（延床150㎡） | 1981年（築44年） | 5,400万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北瓦町 | 一戸建て | 120㎡（延床145㎡） | — | 5,300万円 | 44.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 香ヶ丘町 | 15 | 2,800万円 | 22.4万円/㎡ |
| 三宝町 | 6 | 5,650万円 | 14.4万円/㎡ |
| 西湊町 | 6 | 1,195万円 | 10万円/㎡ |
| 神石市之町 | 6 | 1,190万円 | 11.2万円/㎡ |
| 向陵中町 | 5 | 780万円 | 17.3万円/㎡ |
| 石津町 | 5 | 2,200万円 | 20万円/㎡ |
| 楠町 | 5 | 1,200万円 | 21.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
堺市堺区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（248件）では、堺市堺区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,550万円、中央の50%は1,000万円〜4,725万円です。㎡単価の中央値は23万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21