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堺市西区のマンション売却相場大阪府・成約78件

中央値2,300万円
中央の50%1,700万円〜3,000万円
㎡単価33.3万円/㎡
直近1年の中央値2,250万円（34件）

堺市西区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に78件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10%（2,500万円→2,250万円）。

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成約価格の推移

1,620万円2,250万円2,890万円2024年7〜9月 中央値 2,750万円（12件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（11件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（21件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（7件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（12件）2025年10〜12月 中央値 2,100万円（7件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内43,450万円53.7万円/㎡
築11〜15年103,200万円45.4万円/㎡
築16〜20年112,500万円40万円/㎡
築21〜30年352,300万円29.3万円/㎡
築31年〜181,550万円22.3万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK2,600万円 1件2DK380万円 1件2LDK2,600万円 8件3LDK2,500万円 34件4LDK2,150万円 8件

広さ別の中央値

40〜60㎡2,200万円 3件60〜80㎡2,200万円 63件80〜100㎡3,150万円 10件100㎡〜2,450万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）976万円〜1,330万円: 5件1,330万円〜1,685万円: 7件1,685万円〜2,040万円: 12件2,040万円〜2,395万円: 14件2,395万円〜2,750万円: 13件2,750万円〜3,105万円: 7件3,105万円〜3,460万円: 6件3,460万円〜3,815万円: 6件976万円3,815万円

堺市西区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1鳳南町マンション3LDK / 70㎡2004年（築22年）改装済3,500万円50万円/㎡
26年Q1鳳東町マンション2LDK / 65㎡2007年（築19年）3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1上マンション3LDK / 65㎡2014年（築12年）2,900万円44.6万円/㎡
26年Q1上マンション3LDK / 65㎡1999年（築27年）2,300万円35.4万円/㎡
26年Q1上野芝向ヶ丘町マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）改装済2,300万円35.4万円/㎡
26年Q1上マンション3LDK / 75㎡1998年（築28年）2,100万円28万円/㎡
26年Q1鳳北町マンション70㎡2009年（築17年）2,100万円30万円/㎡
26年Q1鳳西町マンション4LDK / 80㎡1995年（築31年）300万円3.8万円/㎡
25年Q4津久野町マンション3LDK / 75㎡2011年（築14年）3,100万円41.3万円/㎡
25年Q4鳳南町マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）2,600万円40万円/㎡
25年Q4下田町マンション3LDK / 60㎡2009年（築16年）2,500万円41.7万円/㎡
25年Q4平岡町マンション4LDK / 70㎡1985年（築40年）改装済2,100万円30万円/㎡
25年Q4浜寺石津町中マンション4LDK / 85㎡1998年（築27年）1,700万円20万円/㎡
25年Q4浜寺諏訪森町西マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）1,500万円21.4万円/㎡
25年Q4鳳東町マンション3LDK / 65㎡1987年（築38年）980万円15.1万円/㎡
25年Q3上野芝町マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q3上野芝町マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済2,700万円41.5万円/㎡
25年Q3鳳南町マンション70㎡2004年（築21年）2,600万円37.1万円/㎡
25年Q3上野芝町マンション4LDK / 120㎡1991年（築34年）改装済2,500万円20.8万円/㎡
25年Q3鳳東町マンション4LDK / 80㎡2001年（築24年）2,300万円28.8万円/㎡
25年Q3鳳南町マンション65㎡2007年（築18年）2,200万円33.8万円/㎡
25年Q3上野芝町マンション4LDK / 75㎡2002年（築23年）2,200万円29.3万円/㎡
25年Q3津久野町マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）1,900万円27.1万円/㎡
25年Q3上野芝町マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3浜寺諏訪森町中マンション3LDK / 65㎡1990年（築35年）改装済1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3鳳西町マンション70㎡1999年（築26年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q3下田町マンション2LDK / 60㎡1989年（築36年）改装済1,700万円28.3万円/㎡
25年Q2鳳南町マンション3LDK / 90㎡2010年（築15年）5,000万円55.6万円/㎡
25年Q2鳳南町マンション3LDK / 75㎡2010年（築15年）3,800万円50.7万円/㎡
25年Q2上野芝町マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）改装済3,200万円45.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
上野芝町172,400万円34.3万円/㎡
鳳南町153,300万円46.3万円/㎡
鳳東町92,300万円28.8万円/㎡
浜寺石津町中51,300万円20万円/㎡
下田町52,100万円31.7万円/㎡
津久野町52,500万円38.5万円/㎡

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よくある質問

堺市西区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（78件）では、堺市西区の中古マンションの成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,700万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は33.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価53.7万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価45.4万円/㎡（10件）、築16〜20年は㎡単価40万円/㎡（11件）、築21〜30年は㎡単価29.3万円/㎡（35件）、築31年〜は㎡単価22.3万円/㎡（18件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21