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堺市南区のマンション売却相場大阪府・成約125件
中央値1,900万円
中央の50%960万円〜2,700万円
㎡単価27.7万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（74件）
堺市南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に125件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.7%（2,100万円→1,875万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
堺市南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 原山台 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2020年（築6年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹城台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1993年（築33年）改装済 | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和田東 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1997年（築29年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新檜尾台 | マンション | 75㎡ | 1999年（築27年） | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高倉台 | マンション | 65㎡ | 2000年（築26年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御池台 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 1,200万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若松台 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1973年（築53年） | 980万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤坂台 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1981年（築45年） | 470万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鴨谷台 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1978年（築48年） | 360万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤坂台 | マンション | 55㎡ | 1975年（築51年） | 270万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茶山台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2008年（築17年）改装済 | 4,100万円 | 54.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 原山台 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2020年（築5年） | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨谷台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築11年）改装済 | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三原台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築21年）改装済 | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新檜尾台 | マンション | 80㎡ | 2003年（築22年） | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨谷台 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2002年（築23年） | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和田東 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 2,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨谷台 | マンション | 60㎡ | 2004年（築21年） | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨谷台 | マンション | 3LDK / 105㎡ | 1980年（築45年）改装済 | 2,200万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若松台 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1973年（築52年）改装済 | 1,800万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高倉台 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2000年（築25年） | 1,800万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新檜尾台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | — | 1,600万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新檜尾台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1998年（築27年） | 1,600万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三原台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1989年（築36年） | 1,600万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤坂台 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 1981年（築44年）改装済 | 1,400万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若松台 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1973年（築52年） | 920万円 | 15.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨谷台 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1979年（築46年） | 820万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新檜尾台 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1979年（築46年） | 760万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 原山台 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1975年（築50年） | 700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新檜尾台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1980年（築45年）改装済 | 680万円 | 9.1万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
堺市南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（125件）では、堺市南区の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は960万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は27.7万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価58.6万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価43.5万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価41.8万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価38.4万円/㎡（20件）、築21〜30年は㎡単価31.7万円/㎡（34件）、築31年〜は㎡単価13.8万円/㎡（58件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21