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堺市南区の不動産売却相場大阪府・成約313件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
堺市南区で国に登録された成約 313件の集計です。いちばん多いのはマンション（125件）で、中央値は1,900万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
堺市南区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 晴美台 | 土地 | 590㎡ | — | 5,500万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若松台 | 土地 | 330㎡ | — | 5,300万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹城台 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 37.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原山台 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2020年（築6年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹城台 | 一戸建て | 280㎡（延床100㎡） | 1972年（築54年） | 3,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三原台 | 一戸建て | 310㎡（延床155㎡） | 1973年（築53年） | 3,400万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 庭代台 | 一戸建て | 195㎡（延床160㎡） | 1998年（築28年） | 3,300万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若松台 | 一戸建て | 340㎡（延床105㎡） | 1970年（築56年） | 3,200万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 晴美台 | 土地 | 260㎡ | — | 3,000万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮山台 | 一戸建て | 180㎡（延床180㎡） | 2023年（築3年） | 3,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 槇塚台 | 一戸建て | 440㎡（延床85㎡） | 1975年（築51年） | 2,700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 庭代台 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2015年（築11年） | 2,400万円 | 15.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 晴美台 | 土地 | 180㎡ | — | 2,300万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹城台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1993年（築33年）改装済 | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御池台 | 一戸建て | 330㎡（延床115㎡） | 1979年（築47年） | 2,300万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城山台 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 1990年（築36年） | 2,100万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 槇塚台 | 一戸建て | 280㎡（延床120㎡） | 1982年（築44年） | 2,100万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2008年（築18年） | 2,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高倉台 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1981年（築45年） | 2,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和田東 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1997年（築29年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
堺市南区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 三原台 | 41 | 2,300万円 | 3,300万円 | 14.1万円/㎡ |
| 高倉台 | 27 | 670万円 | 2,450万円 | 15.1万円/㎡ |
| 新檜尾台 | 25 | 1,550万円 | 2,850万円 | 14.3万円/㎡ |
| 鴨谷台 | 22 | 2,300万円 | 4,700万円 | 13万円/㎡ |
| 庭代台 | 20 | — | 2,750万円 | 12.2万円/㎡ |
| 赤坂台 | 18 | 470万円 | 2,400万円 | 13.1万円/㎡ |
| 若松台 | 18 | 1,350万円 | 2,550万円 | 13.5万円/㎡ |
| 御池台 | 16 | 960万円 | 1,600万円 | 10.5万円/㎡ |
| 原山台 | 14 | 880万円 | 3,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| 槇塚台 | 13 | — | 2,100万円 | 15.3万円/㎡ |
| 竹城台 | 12 | 1,600万円 | 3,800万円 | 16.5万円/㎡ |
| 茶山台 | 11 | 1,800万円 | 5,850万円 | 12.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,100万円 → 後半1年 1,875万円（-10.7%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（960万円〜2,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は26%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、堺市南区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
堺市南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・125件）によると、堺市南区の中古マンション成約価格の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は27.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
堺市南区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,500万円（122件）。土地は㎡単価の中央値12.4万円/㎡（62件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21