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堺市美原区の不動産売却相場大阪府・成約131件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
堺市美原区で国に登録された成約 131件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（84件）で、中央値は1,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,100万円中央値（成約84件）㎡単価 8.3万円/㎡・2年の変化 -17.9%くわしく →土地1,600万円中央値（成約46件）2年の変化 -23.4%くわしく →堺市美原区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 多治井 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2003年（築23年） | 1,800万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小平尾 | 土地 | 155㎡ | — | 1,300万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | さつき野東 | 一戸建て | 185㎡（延床90㎡） | 1984年（築42年） | 1,100万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小平尾 | 土地 | 1,700㎡ | — | 1,000万円 | 5,882円/㎡ |
| 26年Q1 | 平尾 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 1993年（築33年） | 700万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太井 | 一戸建て | 70㎡（延床65㎡） | 1973年（築53年） | 660万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北余部 | 一戸建て | 65㎡（延床80㎡） | 1995年（築31年） | 600万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多治井 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 1977年（築49年） | 440万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南余部 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | 1972年（築54年） | 210万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阿弥 | 一戸建て | 50㎡（延床60㎡） | 1974年（築52年） | 20万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 南余部 | 一戸建て | 630㎡（延床530㎡） | 2017年（築8年） | 1.6億円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大饗 | 一戸建て | 1,100㎡（延床540㎡） | 2001年（築24年） | 9,000万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木材通 | 一戸建て | 1,800㎡（延床1,200㎡） | 1975年（築50年） | 7,000万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北余部 | 一戸建て | 150㎡（延床160㎡） | 2015年（築10年） | 6,300万円 | 42万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平尾 | 土地 | 480㎡ | — | 4,500万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阿弥 | 土地 | 480㎡ | — | 3,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平尾 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2020年（築5年） | 2,100万円 | 16.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | さつき野西 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 1983年（築42年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大饗 | 土地 | 175㎡ | — | 1,900万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太井 | 一戸建て | 80㎡（延床105㎡） | 2001年（築24年） | 1,500万円 | 18.8万円/㎡ |
堺市美原区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 阿弥 | 17 | — | 420万円 | 10.6万円/㎡ |
| 平尾 | 12 | — | 700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 大饗 | 11 | — | 1,425万円 | 12.7万円/㎡ |
| 北余部 | 11 | — | 630万円 | 12.3万円/㎡ |
| 南余部 | 11 | — | 1,400万円 | 7.1万円/㎡ |
| さつき野西 | 9 | — | 1,550万円 | 9.5万円/㎡ |
| 多治井 | 9 | — | 1,100万円 | 4.7万円/㎡ |
| 太井 | 8 | — | 910万円 | 3.7万円/㎡ |
| 小平尾 | 6 | — | 1,000万円 | 1.2万円/㎡ |
| 丹上 | 6 | — | 1,800万円 | 6.4万円/㎡ |
| 黒山 | 5 | — | — | 13.3万円/㎡ |
| 菅生 | 5 | — | — | 3.7万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、堺市美原区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
堺市美原区のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の堺市美原区には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
堺市美原区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,100万円（84件）。土地は㎡単価の中央値7.8万円/㎡（46件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21