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堺市美原区の一戸建て売却相場大阪府・成約84件
中央値1,100万円
中央の50%508万円〜2,100万円
㎡単価（土地）8.3万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（53件）
堺市美原区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に84件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.9%（1,400万円→1,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
堺市美原区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 多治井 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2003年（築23年） | 1,800万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | さつき野東 | 一戸建て | 185㎡（延床90㎡） | 1984年（築42年） | 1,100万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平尾 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 1993年（築33年） | 700万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太井 | 一戸建て | 70㎡（延床65㎡） | 1973年（築53年） | 660万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北余部 | 一戸建て | 65㎡（延床80㎡） | 1995年（築31年） | 600万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多治井 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 1977年（築49年） | 440万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南余部 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | 1972年（築54年） | 210万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阿弥 | 一戸建て | 50㎡（延床60㎡） | 1974年（築52年） | 20万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 南余部 | 一戸建て | 630㎡（延床530㎡） | 2017年（築8年） | 1.6億円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大饗 | 一戸建て | 1,100㎡（延床540㎡） | 2001年（築24年） | 9,000万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木材通 | 一戸建て | 1,800㎡（延床1,200㎡） | 1975年（築50年） | 7,000万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北余部 | 一戸建て | 150㎡（延床160㎡） | 2015年（築10年） | 6,300万円 | 42万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平尾 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2020年（築5年） | 2,100万円 | 16.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | さつき野西 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 1983年（築42年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太井 | 一戸建て | 80㎡（延床105㎡） | 2001年（築24年） | 1,500万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南余部 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 1978年（築47年） | 1,500万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南余部 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 1985年（築40年） | 1,400万円 | 15.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北余部 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 1997年（築28年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | さつき野西 | 一戸建て | 185㎡（延床95㎡） | 1982年（築43年） | 1,100万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太井 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2004年（築21年） | 910万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北余部 | 一戸建て | 75㎡（延床90㎡） | 1975年（築50年） | 630万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菩提 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1979年（築46年） | 360万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大饗 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | 1972年（築53年） | 290万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阿弥 | 一戸建て | 45㎡（延床50㎡） | 1972年（築53年） | 250万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小寺 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 1980年（築45年） | 47万円 | 5,529円/㎡ |
| 25年Q3 | 菩提 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2020年（築5年） | 2,700万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q3 | 多治井 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2017年（築8年） | 2,500万円 | 23.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北余部 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2004年（築21年） | 2,100万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q3 | 丹上 | 一戸建て | 240㎡ | — | 1,800万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 丹上 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2001年（築24年） | 1,500万円 | 15万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 阿弥 | 13 | 420万円 | 5.6万円/㎡ |
| 北余部 | 9 | 630万円 | 9.2万円/㎡ |
| 南余部 | 9 | 1,400万円 | 13万円/㎡ |
| 大饗 | 8 | 1,425万円 | 8.8万円/㎡ |
| さつき野西 | 8 | 1,550万円 | 8万円/㎡ |
| 多治井 | 8 | 1,100万円 | 11.9万円/㎡ |
| 平尾 | 7 | 700万円 | 8.3万円/㎡ |
| 太井 | 5 | 910万円 | 9.4万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
堺市美原区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（84件）では、堺市美原区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は508万円〜2,100万円です。㎡単価の中央値は8.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21