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大阪狭山市のマンション売却相場大阪府・成約70件
中央値780万円
中央の50%250万円〜1,275万円
㎡単価11.4万円/㎡
直近1年の中央値515万円（32件）
大阪狭山市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に70件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-34.4%（815万円→535万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪狭山市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 狭山 | マンション | 70㎡ | 2002年（築24年） | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東茱萸木 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築31年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭山 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1986年（築40年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 半田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築31年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東池尻 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1978年（築48年） | 800万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 茱萸木 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1990年（築36年） | 580万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東池尻 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1979年（築47年） | 300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西山台 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1972年（築54年） | 220万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 半田 | マンション | 85㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 3,100万円 | 36.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茱萸木 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1994年（築31年） | 1,300万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今熊 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今熊 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1987年（築38年） | 850万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭山 | マンション | 3DK / 55㎡ | 1977年（築48年） | 530万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西山台 | マンション | 3DK / 45㎡ | 1971年（築54年） | 250万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東池尻 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1978年（築47年） | 200万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西山台 | マンション | 3DK / 60㎡ | 1976年（築49年） | 140万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 茱萸木 | マンション | 75㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 2,600万円 | 34.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 狭山 | マンション | 2LDK / 90㎡ | 2002年（築23年） | 2,400万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西山台 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1976年（築49年） | 500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西山台 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1976年（築49年） | 300万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今熊 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1986年（築39年） | 300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西山台 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1972年（築53年） | 180万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西山台 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1976年（築49年） | 100万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 狭山 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1991年（築34年） | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東池尻 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1994年（築31年） | 850万円 | 15.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東茱萸木 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1981年（築44年） | 800万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西山台 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1976年（築49年）改装済 | 490万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西山台 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1976年（築49年）改装済 | 380万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西山台 | マンション | 3K / 55㎡ | 1976年（築49年） | 250万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 狭山 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1972年（築53年） | 250万円 | 5.6万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪狭山市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（70件）では、大阪狭山市の中古マンションの成約価格の中央値は780万円、中央の50%は250万円〜1,275万円です。㎡単価の中央値は11.4万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築16〜20年は㎡単価54.1万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価26.7万円/㎡（5件）、築31年〜は㎡単価8.3万円/㎡（63件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21