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大阪狭山市の一戸建て売却相場大阪府・成約103件
中央値2,100万円
中央の50%1,300万円〜3,200万円
㎡単価（土地）11.6万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（51件）
大阪狭山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に103件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-13.6%（2,200万円→1,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪狭山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東茱萸木 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 44.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池尻自由丘 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 4,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今熊 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2005年（築21年） | 1,800万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池之原 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 1996年（築30年） | 1,300万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 半田 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1995年（築31年） | 800万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大野台 | 一戸建て | 280㎡（延床110㎡） | 1977年（築48年） | 7,200万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東茱萸木 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 4,100万円 | 34.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 池尻自由丘 | 一戸建て | 350㎡（延床170㎡） | 1985年（築40年） | 4,000万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 池尻中 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 41.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大野台 | 一戸建て | 240㎡（延床175㎡） | 1989年（築36年） | 3,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西山台 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 1969年（築56年） | 2,800万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茱萸木 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大野台 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 1977年（築48年） | 2,300万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 池尻中 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1984年（築41年） | 2,100万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茱萸木 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2005年（築20年） | 2,100万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茱萸木 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2003年（築22年） | 2,100万円 | 19.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭山 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 2010年（築15年） | 2,100万円 | 22.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大野台 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 1979年（築46年） | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茱萸木 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2022年（築3年） | 1,700万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 池尻北 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2001年（築24年） | 1,400万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山本北 | 一戸建て | 1,400㎡（延床70㎡） | 1995年（築30年） | 1,300万円 | 9,286円/㎡ |
| 25年Q4 | 茱萸木 | 一戸建て | 80㎡（延床50㎡） | 1968年（築57年） | 350万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今熊 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,300万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東野西 | 一戸建て | 320㎡（延床115㎡） | 1994年（築31年） | 3,200万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大野台 | 一戸建て | 340㎡（延床150㎡） | 1978年（築47年） | 2,800万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 池之原 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2010年（築15年） | 2,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 茱萸木 | 一戸建て | 185㎡（延床145㎡） | 1993年（築32年） | 2,000万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大野台 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 1978年（築47年） | 1,900万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 池尻中 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1997年（築28年） | 1,900万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大野台 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1977年（築48年） | 1,400万円 | 6.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪狭山市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（103件）では、大阪狭山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,300万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は11.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21