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大阪市鶴見区の一戸建て売却相場大阪府・成約93件
中央値4,000万円
中央の50%2,100万円〜6,000万円
㎡単価（土地）42.1万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（47件）
大阪市鶴見区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に93件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10%（4,000万円→4,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市鶴見区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 諸口 | 一戸建て | 1,400㎡（延床9,999㎡） | 1995年（築31年） | 10億円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 茨田大宮 | 一戸建て | 80㎡（延床70㎡） | 1980年（築46年） | 1,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今津中 | 一戸建て | 370㎡（延床830㎡） | 2025年（築0年） | 5.2億円 | 140.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 横堤 | 一戸建て | 290㎡（延床400㎡） | 1986年（築39年） | 6,000万円 | 20.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑 | 一戸建て | 90㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 6,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜 | 一戸建て | 135㎡（延床135㎡） | 1995年（築30年） | 5,000万円 | 37万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今津南 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2018年（築7年） | 4,400万円 | 67.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安田 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴見 | 一戸建て | 60㎡（延床110㎡） | 2012年（築13年） | 3,600万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諸口 | 一戸建て | 40㎡（延床100㎡） | 1996年（築29年） | 3,000万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴見 | 一戸建て | 55㎡（延床100㎡） | 2000年（築25年） | 2,700万円 | 49.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安田 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2002年（築23年） | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑 | 一戸建て | 60㎡ | — | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安田 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 1977年（築48年） | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安田 | 一戸建て | 70㎡（延床70㎡） | 1976年（築49年） | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑 | 一戸建て | 45㎡（延床50㎡） | 2003年（築22年） | 1,200万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | 1978年（築47年） | 900万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茨田大宮 | 一戸建て | 50㎡（延床60㎡） | 1972年（築53年） | 850万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q3 | 横堤 | 一戸建て | 980㎡（延床9,999㎡） | 1979年（築46年） | 3.9億円 | 39.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今津北 | 一戸建て | 700㎡（延床710㎡） | 1985年（築40年） | 2.9億円 | 41.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 諸口 | 一戸建て | 660㎡（延床400㎡） | 1965年（築60年） | 1.1億円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今津中 | 一戸建て | 290㎡（延床350㎡） | 1975年（築50年） | 1億円 | 34.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今津南 | 一戸建て | 280㎡ | — | 5,900万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 安田 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 62.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 安田 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 63.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 横堤 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2002年（築23年） | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鶴見 | 一戸建て | 40㎡（延床90㎡） | 1997年（築28年） | 3,100万円 | 77.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今津南 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2004年（築21年） | 2,900万円 | 48.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中茶屋 | 一戸建て | 75㎡（延床65㎡） | 1970年（築55年） | 980万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今津南 | 一戸建て | 35㎡（延床45㎡） | 1960年（築65年） | 800万円 | 22.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市鶴見区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（93件）では、大阪市鶴見区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は2,100万円〜6,000万円です。㎡単価の中央値は42.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21