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大阪市住吉区のマンション売却相場大阪府・成約134件
中央値2,600万円
中央の50%1,700万円〜3,875万円
㎡単価42.2万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（71件）
大阪市住吉区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に134件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.4%（2,950万円→2,525万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市住吉区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 帝塚山中 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2015年（築11年） | 8,200万円 | 91.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長居西 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 5,300万円 | 58.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 帝塚山東 | マンション | 85㎡ | 1986年（築40年） | 3,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 苅田 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1994年（築32年） | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2007年（築19年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南住吉 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沢之町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 2,400万円 | 48万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長峡町 | マンション | 55㎡ | — | 2,300万円 | 41.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 墨江 | マンション | 65㎡ | 1999年（築27年） | 2,100万円 | 32.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水丘 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1986年（築40年）改装済 | 1,900万円 | 34.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 遠里小野 | マンション | 60㎡ | 1998年（築28年） | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 我孫子東 | マンション | 1K / 25㎡ | 2004年（築22年） | 1,300万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長居東 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2006年（築19年）改装済 | 4,800万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 我孫子東 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2006年（築19年） | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 苅田 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2023年（築2年） | 3,600万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 苅田 | マンション | 60㎡ | 1998年（築27年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q4 | 苅田 | マンション | 60㎡ | 2003年（築22年） | 3,100万円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 万代 | マンション | 60㎡ | 2007年（築18年） | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 万代東 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 2,700万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 万代東 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2004年（築21年） | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長居西 | マンション | 65㎡ | 1994年（築31年） | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長居東 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1974年（築51年）改装済 | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千躰 | マンション | 2DK / 60㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 1,900万円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長居東 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1977年（築48年） | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 帝塚山西 | マンション | 3DK / 55㎡ | 1977年（築48年） | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清水丘 | マンション | 60㎡ | 1982年（築43年） | 1,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清水丘 | マンション | 25㎡ | 1987年（築38年） | 700万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q3 | 我孫子東 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長居 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2005年（築20年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長居東 | マンション | 75㎡ | 2002年（築23年） | 3,300万円 | 44万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市住吉区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（134件）では、大阪市住吉区の中古マンションの成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,700万円〜3,875万円です。㎡単価の中央値は42.2万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価71.8万円/㎡（14件）、築6〜10年は㎡単価71.6万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価54.3万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価55.1万円/㎡（20件）、築21〜30年は㎡単価43.7万円/㎡（32件）、築31年〜は㎡単価28万円/㎡（50件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21