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大阪市住吉区の土地売却相場大阪府・成約95件

中央値4,000万円
中央の50%2,450万円〜8,200万円
㎡単価32.9万円/㎡
直近1年の中央値4,750万円（54件）

大阪市住吉区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に95件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.1%（4,550万円→3,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全95件を絞り込む →

成約価格の推移

2,340万円5,530万円8,720万円2024年7〜9月 中央値 5,500万円（15件）2024年10〜12月 中央値 4,550万円（8件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（18件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（15件）2025年7〜9月 中央値 5,500万円（15件）2025年10〜12月 中央値 3,500万円（17件）2026年1〜3月 中央値 8,300万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,350万円 38件100〜150㎡3,750万円 14件150〜200㎡5,000万円 4件200〜300㎡7,550万円 18件300㎡〜1.7億円 21件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,000万円〜5,700万円: 56件5,700万円〜1.04億円: 18件1.04億円〜1.51億円: 4件1.51億円〜1.98億円: 3件1.98億円〜2.45億円: 2件2.45億円〜2.92億円: 2件2.92億円〜3.39億円: 0件3.39億円〜3.86億円: 1件1,000万円3.86億円

大阪市住吉区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1苅田土地1,100㎡—5億円45.5万円/㎡
26年Q1大領土地230㎡—2.9億円126.1万円/㎡
26年Q1長居西土地330㎡—1.4億円42.4万円/㎡
26年Q1長居東土地230㎡—8,300万円36.1万円/㎡
26年Q1我孫子土地230㎡—8,100万円35.2万円/㎡
26年Q1南住吉土地105㎡—3,300万円31.4万円/㎡
26年Q1遠里小野土地105㎡—2,900万円27.6万円/㎡
25年Q4長居東土地380㎡—1.7億円44.7万円/㎡
25年Q4長居東土地320㎡—1.5億円46.9万円/㎡
25年Q4大領土地310㎡—8,700万円28.1万円/㎡
25年Q4長居東土地250㎡—7,600万円30.4万円/㎡
25年Q4万代土地240㎡—5,600万円23.3万円/㎡
25年Q4帝塚山中土地145㎡—5,200万円35.9万円/㎡
25年Q4万代東土地115㎡—4,000万円34.8万円/㎡
25年Q4帝塚山西土地140㎡—3,500万円25万円/㎡
25年Q4我孫子土地70㎡—3,500万円50万円/㎡
25年Q4苅田土地70㎡—2,700万円38.6万円/㎡
25年Q4我孫子西土地90㎡—2,500万円27.8万円/㎡
25年Q4山之内土地85㎡—2,500万円29.4万円/㎡
25年Q4遠里小野土地60㎡—2,200万円36.7万円/㎡
25年Q4庭井土地65㎡—2,100万円32.3万円/㎡
25年Q4遠里小野土地60㎡—1,900万円31.7万円/㎡
25年Q4苅田土地50㎡—490万円9.8万円/㎡
25年Q4庭井土地40㎡—200万円5万円/㎡
25年Q3長居土地500㎡—5.7億円114万円/㎡
25年Q3東粉浜土地590㎡—3.8億円64.4万円/㎡
25年Q3清水丘土地600㎡—2.2億円36.7万円/㎡
25年Q3清水丘土地570㎡—1.9億円33.3万円/㎡
25年Q3山之内土地380㎡—1.2億円31.6万円/㎡
25年Q3長居西土地330㎡—9,400万円28.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
苅田132,700万円38.3万円/㎡
長居東97,600万円36.1万円/㎡
遠里小野92,300万円28.8万円/㎡
南住吉65,200万円34.5万円/㎡
清水丘61.2億円31万円/㎡
万代55,400万円25万円/㎡
山之内54,500万円29.1万円/㎡

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よくある質問

大阪市住吉区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（95件）では、大阪市住吉区の土地の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は2,450万円〜8,200万円です。㎡単価の中央値は32.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21