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大阪市住吉区の一戸建て売却相場大阪府・成約211件
中央値3,700万円
中央の50%1,600万円〜5,250万円
㎡単価（土地）41.7万円/㎡
直近1年の中央値3,900万円（129件）
大阪市住吉区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に211件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.8%（3,450万円→3,925万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市住吉区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 苅田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1977年（築49年） | 14億円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長居西 | 一戸建て | 460㎡（延床1,100㎡） | 2022年（築4年） | 5.8億円 | 126.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長居東 | 一戸建て | 340㎡（延床690㎡） | 1976年（築50年） | 2億円 | 58.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 杉本 | 一戸建て | 165㎡（延床380㎡） | 2026年（築0年） | 1.9億円 | 115.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山之内 | 一戸建て | 145㎡（延床165㎡） | 2026年（築0年） | 8,900万円 | 61.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 苅田 | 一戸建て | 110㎡（延床155㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 50.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 遠里小野 | 一戸建て | 125㎡（延床190㎡） | 2017年（築9年） | 5,400万円 | 43.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長居西 | 一戸建て | 70㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 遠里小野 | 一戸建て | 85㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 55.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 万代 | 一戸建て | 70㎡（延床115㎡） | 2004年（築22年） | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 万代 | 一戸建て | 55㎡（延床95㎡） | 2018年（築8年） | 3,300万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 万代 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2014年（築12年） | 2,700万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 55㎡（延床105㎡） | 2003年（築23年） | 1,800万円 | 32.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 苅田 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | 1970年（築56年） | 1,200万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 墨江 | 一戸建て | 45㎡（延床110㎡） | 1983年（築43年） | 1,100万円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 苅田 | 一戸建て | 40㎡（延床50㎡） | 1966年（築60年） | 280万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 墨江 | 一戸建て | 55㎡（延床55㎡） | — | 150万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山之内 | 一戸建て | 35㎡（延床35㎡） | 1960年（築66年） | 60万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 苅田 | 一戸建て | 1,100㎡（延床1,900㎡） | 1982年（築43年） | 6.4億円 | 58.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 墨江 | 一戸建て | 370㎡（延床530㎡） | 2026年（築0年） | 3.1億円 | 83.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長居東 | 一戸建て | 650㎡（延床1,400㎡） | 2000年（築25年） | 3億円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 帝塚山中 | 一戸建て | 480㎡（延床370㎡） | 1996年（築29年） | 2.9億円 | 60.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山之内 | 一戸建て | 450㎡（延床580㎡） | 2015年（築10年） | 2.7億円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 遠里小野 | 一戸建て | 195㎡（延床330㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 71.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 遠里小野 | 一戸建て | 210㎡（延床360㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 61.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 遠里小野 | 一戸建て | 150㎡（延床280㎡） | 1995年（築30年） | 9,100万円 | 60.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上住吉 | 一戸建て | 115㎡（延床180㎡） | 2026年（築0年） | 9,100万円 | 79.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長居東 | 一戸建て | 75㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 90.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東粉浜 | 一戸建て | 95㎡（延床280㎡） | 1977年（築48年） | 5,900万円 | 62.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住吉 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市住吉区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（211件）では、大阪市住吉区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は1,600万円〜5,250万円です。㎡単価の中央値は41.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21