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大阪市港区弁天の売却相場大阪府・成約55件

大阪市港区の町丁目「弁天」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,150万円中央値（成約40件）㎡単価 55.8万円/㎡・2年の変化 -43%
一戸建て4,200万円中央値（成約12件）㎡単価 50.8万円/㎡・変化は集計中
土地6,000万円中央値（成約3件）変化は集計中

大阪市港区弁天の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て125㎡（延床220㎡）1985年（築41年）6,500万円52万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 80㎡2006年（築20年）改装済5,200万円65万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 50㎡1986年（築40年）改装済2,400万円48万円/㎡
26年Q1マンション60㎡1977年（築49年）1,800万円30万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築18年）1,700万円85万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築19年）改装済1,600万円80万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 50㎡1972年（築54年）改装済1,500万円30万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 115㎡2006年（築19年）9,400万円81.7万円/㎡
25年Q4一戸建て145㎡（延床230㎡）1955年（築70年）7,200万円49.7万円/㎡
25年Q4一戸建て40㎡（延床115㎡）1984年（築41年）2,600万円65万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,200万円60万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 110㎡2006年（築19年）9,200万円83.6万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 80㎡2006年（築19年）改装済7,500万円93.8万円/㎡
25年Q3マンション90㎡1985年（築40年）2,200万円24.4万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床85㎡）—1,700万円24.3万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2007年（築18年）1,400万円70万円/㎡
25年Q2土地570㎡—4.7億円82.5万円/㎡
25年Q2一戸建て190㎡（延床1,100㎡）1991年（築34年）3.3億円173.7万円/㎡
25年Q2一戸建て175㎡（延床550㎡）1973年（築52年）1.2億円68.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）改装済2,800万円43.1万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床105㎡）1995年（築30年）2,500万円41.7万円/㎡
25年Q2マンション70㎡1978年（築47年）1,900万円27.1万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2007年（築18年）1,300万円52万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2007年（築18年）1,200万円48万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡—900万円22.5万円/㎡
25年Q1一戸建て220㎡（延床960㎡）1992年（築33年）3.6億円163.6万円/㎡
25年Q1土地130㎡—6,000万円46.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 110㎡2006年（築19年）6,000万円54.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2006年（築19年）改装済6,000万円92.3万円/㎡
25年Q1マンション70㎡2006年（築19年）4,200万円60万円/㎡
25年Q1土地55㎡—3,800万円69.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1986年（築39年）改装済3,200万円53.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1977年（築48年）改装済2,600万円43.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）2,100万円32.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2021年（築4年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床160㎡）1974年（築50年）4,700万円49.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡2006年（築18年）4,400万円55万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1986年（築38年）改装済3,200万円58.2万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1986年（築38年）改装済3,100万円51.7万円/㎡
24年Q4マンション45㎡2006年（築18年）2,400万円53.3万円/㎡
24年Q4マンション55㎡1986年（築38年）2,000万円36.4万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築8年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 30㎡2006年（築18年）1,700万円56.7万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2007年（築17年）1,600万円64万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1977年（築47年）1,300万円20万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 90㎡2006年（築18年）7,500万円83.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 50㎡2023年（築1年）5,600万円112万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2023年（築1年）5,100万円85万円/㎡
24年Q3一戸建て40㎡（延床80㎡）2024年（築0年）3,700万円92.5万円/㎡
24年Q3マンション70㎡2008年（築16年）2,900万円41.4万円/㎡
24年Q3一戸建て60㎡（延床90㎡）1958年（築66年）2,000万円33.3万円/㎡
24年Q3マンション65㎡1977年（築47年）1,500万円23.1万円/㎡
24年Q3マンション55㎡1986年（築38年）1,300万円23.6万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,440万円3,270万円5,090万円2024年7〜9月 中央値 4,000万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（9件）2025年1〜3月 中央値 3,200万円（7件）2025年4〜6月 中央値 1,600万円（4件）2025年7〜9月 中央値 4,850万円（4件）2025年10〜12月 中央値 1,900万円（4件）2026年1〜3月 中央値 1,750万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内95万円/㎡ 3件築6〜10年85万円/㎡ 3件築16〜20年65万円/㎡ 19件築31年〜32.3万円/㎡ 15件

大阪市港区のほかの町丁目

波除55件・マンション中央値 2,500万円市岡元町50件・マンション中央値 1,700万円南市岡45件・マンション中央値 2,250万円夕凪35件・マンション中央値 2,200万円市岡34件・マンション中央値 1,650万円田中21件・マンション中央値 1,900万円八幡屋21件・マンション中央値 750万円磯路20件・マンション中央値 2,100万円

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今の相場で、大阪市港区弁天のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市港区弁天の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（55件）では、マンションの中央値は2,150万円（40件）、一戸建ての中央値は4,200万円（12件）、土地の中央値は6,000万円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21