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大阪市港区波除の売却相場大阪府・成約55件

大阪市港区の町丁目「波除」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,500万円中央値（成約40件）㎡単価 64.3万円/㎡・2年の変化 +3.9%
一戸建て5,200万円中央値（成約12件）㎡単価 64.9万円/㎡・変化は集計中
土地4,500万円中央値（成約3件）変化は集計中

大阪市港区波除の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地70㎡—4,500万円64.3万円/㎡
26年Q1一戸建て65㎡（延床70㎡）1958年（築68年）4,000万円61.5万円/㎡
26年Q1一戸建て55㎡（延床170㎡）1972年（築54年）3,600万円65.5万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 30㎡2020年（築6年）2,300万円76.7万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築8年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床125㎡）2011年（築14年）6,200万円82.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）4,300万円61.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）3,000万円46.2万円/㎡
25年Q4マンション60㎡2008年（築17年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q4一戸建て55㎡（延床170㎡）1972年（築53年）2,400万円43.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築9年）1,700万円68万円/㎡
25年Q3一戸建て410㎡（延床9,999㎡）2003年（築22年）9.5億円231.7万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床80㎡）2025年（築0年）5,200万円104万円/㎡
25年Q3一戸建て160㎡（延床290㎡）1967年（築58年）5,200万円32.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2009年（築16年）4,700万円67.1万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2006年（築19年）改装済4,200万円64.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）改装済4,000万円61.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）3,800万円58.5万円/㎡
25年Q3マンション65㎡2000年（築25年）3,500万円53.8万円/㎡
25年Q3マンション60㎡2008年（築17年）3,100万円51.7万円/㎡
25年Q3土地85㎡—3,000万円35.3万円/㎡
25年Q3マンション55㎡2006年（築19年）2,500万円45.5万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2009年（築16年）1,700万円68万円/㎡
25年Q3一戸建て40㎡（延床100㎡）1996年（築29年）1,100万円27.5万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡2020年（築5年）2,400万円80万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,000万円80万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 75㎡2008年（築17年）改装済4,800万円64万円/㎡
25年Q1マンション70㎡2009年（築16年）3,100万円44.3万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 35㎡2018年（築7年）2,500万円71.4万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2011年（築14年）1,600万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）1,500万円60万円/㎡
24年Q4一戸建て140㎡—1.1億円78.6万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡1957年（築67年）7,200万円80万円/㎡
24年Q4一戸建て110㎡（延床165㎡）1971年（築53年）6,500万円59.1万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床210㎡）1975年（築49年）4,500万円64.3万円/㎡
24年Q4マンション65㎡2008年（築16年）3,200万円49.2万円/㎡
24年Q4マンション60㎡1999年（築25年）3,000万円50万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2006年（築18年）3,000万円54.5万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2009年（築15年）1,800万円72万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築6年）1,800万円90万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築6年）1,800万円90万円/㎡
24年Q3土地105㎡—5,700万円54.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2009年（築15年）改装済4,300万円57.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築25年）改装済3,800万円58.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築25年）改装済3,500万円53.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1987年（築37年）改装済2,700万円54万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2000年（築24年）2,600万円40万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築6年）1,600万円80万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築15年）1,500万円75万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,530万円2,600万円3,680万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（7件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（6件）2025年1〜3月 中央値 1,700万円（8件）2025年4〜6月 中央値 2,200万円（2件）2025年7〜9月 中央値 3,500万円（9件）2025年10〜12月 中央値 2,650万円（6件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内80万円/㎡ 1件築6〜10年85万円/㎡ 14件築11〜15年73.5万円/㎡ 4件築16〜20年56.5万円/㎡ 12件築21〜30年51.9万円/㎡ 8件築31年〜54万円/㎡ 1件

大阪市港区のほかの町丁目

弁天55件・マンション中央値 2,150万円市岡元町50件・マンション中央値 1,700万円南市岡45件・マンション中央値 2,250万円夕凪35件・マンション中央値 2,200万円市岡34件・マンション中央値 1,650万円田中21件・マンション中央値 1,900万円八幡屋21件・マンション中央値 750万円磯路20件・マンション中央値 2,100万円

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今の相場で、大阪市港区波除のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市港区波除の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（55件）では、マンションの中央値は2,500万円（40件）、一戸建ての中央値は5,200万円（12件）、土地の中央値は4,500万円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21