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大阪市此花区のマンション売却相場大阪府・成約92件
中央値2,650万円
中央の50%1,700万円〜3,425万円
㎡単価45万円/㎡
直近1年の中央値2,750万円（52件）
大阪市此花区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に92件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+15.6%（2,400万円→2,775万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市此花区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西九条 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 5,100万円 | 72.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伝法 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2020年（築6年） | 4,100万円 | 63.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伝法 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2020年（築6年） | 3,800万円 | 63.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 島屋 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2011年（築15年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日出南 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2013年（築13年） | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高見 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1973年（築53年）改装済 | 1,400万円 | 31.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 酉島 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1985年（築41年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西九条 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2009年（築16年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伝法 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 四貫島 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2010年（築15年） | 3,800万円 | 58.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伝法 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2020年（築5年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島屋 | マンション | 90㎡ | 2006年（築19年） | 3,500万円 | 38.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島屋 | マンション | 60㎡ | 2007年（築18年） | 2,800万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伝法 | マンション | 70㎡ | 2009年（築16年） | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西九条 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築7年） | 2,100万円 | 105万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西九条 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築7年） | 2,100万円 | 105万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西九条 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築7年）改装済 | 1,800万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伝法 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 1983年（築42年）改装済 | 1,500万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西九条 | マンション | 1K / 20㎡ | 2008年（築17年）改装済 | 1,500万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伝法 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 1,100万円 | 22万円/㎡ |
| 25年Q4 | 酉島 | マンション | 65㎡ | 1986年（築39年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高見 | マンション | 3DK / 45㎡ | 1973年（築52年） | 600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西九条 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2022年（築3年） | 5,900万円 | 78.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 四貫島 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2023年（築2年） | 4,400万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 島屋 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2008年（築17年） | 4,000万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西九条 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 3,700万円 | 56.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 島屋 | マンション | 2LDK / 90㎡ | 2008年（築17年） | 3,700万円 | 41.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西九条 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2009年（築16年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西九条 | マンション | 65㎡ | 2006年（築19年） | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 四貫島 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2010年（築15年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、大阪市此花区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市此花区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（92件）では、大阪市此花区の中古マンションの成約価格の中央値は2,650万円、中央の50%は1,700万円〜3,425万円です。㎡単価の中央値は45万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価73.3万円/㎡（7件）、築6〜10年は㎡単価95万円/㎡（12件）、築11〜15年は㎡単価45万円/㎡（17件）、築16〜20年は㎡単価52.3万円/㎡（21件）、築21〜30年は㎡単価42.6万円/㎡（10件）、築31年〜は㎡単価30万円/㎡（25件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21