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大阪市此花区の一戸建て売却相場大阪府・成約96件
中央値3,050万円
中央の50%995万円〜4,700万円
㎡単価（土地）27.5万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（50件）
大阪市此花区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に96件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.5%（2,600万円→2,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市此花区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西九条 | 一戸建て | 105㎡（延床130㎡） | 1965年（築61年） | 6,200万円 | 59万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西九条 | 一戸建て | 100㎡（延床130㎡） | 1970年（築56年） | 4,600万円 | 46万円/㎡ |
| 26年Q1 | 島屋 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2011年（築15年） | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伝法 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 1992年（築34年） | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伝法 | 一戸建て | 45㎡（延床35㎡） | 1972年（築54年） | 1,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅香 | 一戸建て | 160㎡（延床220㎡） | 1960年（築65年） | 5,700万円 | 35.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西九条 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伝法 | 一戸建て | 70㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日出南 | 一戸建て | 55㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 63.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西九条 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 1997年（築28年） | 3,100万円 | 62万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅香 | 一戸建て | 40㎡（延床55㎡） | 2022年（築3年） | 3,000万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日出北 | 一戸建て | 120㎡（延床135㎡） | 1983年（築42年） | 2,800万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 酉島 | 一戸建て | 45㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高見 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2011年（築14年） | 2,600万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日出北 | 一戸建て | 40㎡（延床90㎡） | 1998年（築27年） | 1,800万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅香 | 一戸建て | 45㎡（延床35㎡） | 1970年（築55年） | 720万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日出中 | 一戸建て | 40㎡ | 1974年（築51年） | 65万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 島屋 | 一戸建て | 390㎡（延床610㎡） | 1999年（築26年） | 14億円 | 359万円/㎡ |
| 25年Q3 | 梅香 | 一戸建て | 180㎡（延床1,600㎡） | 1969年（築56年） | 2.2億円 | 122.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 伝法 | 一戸建て | 530㎡（延床1,300㎡） | 1990年（築35年） | 2.2億円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 春日出中 | 一戸建て | 175㎡（延床440㎡） | 2001年（築24年） | 9,000万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西九条 | 一戸建て | 95㎡（延床175㎡） | 2002年（築23年） | 7,000万円 | 73.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 伝法 | 一戸建て | 70㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 酉島 | 一戸建て | 90㎡（延床155㎡） | 2024年（築1年） | 4,700万円 | 52.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 伝法 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 朝日 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | — | 4,200万円 | 44.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 春日出南 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高見 | 一戸建て | 50㎡（延床95㎡） | 2005年（築20年） | 2,000万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q3 | 伝法 | 一戸建て | 40㎡（延床50㎡） | 1966年（築59年） | 1,100万円 | 27.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 春日出北 | 一戸建て | 30㎡（延床70㎡） | 1985年（築40年） | 980万円 | 32.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市此花区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（96件）では、大阪市此花区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,050万円、中央の50%は995万円〜4,700万円です。㎡単価の中央値は27.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21