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箕面市のマンション売却相場大阪府・成約95件

中央値2,600万円
中央の50%925万円〜3,700万円
㎡単価33.7万円/㎡
直近1年の中央値2,850万円（54件）

箕面市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に95件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25%（2,200万円→2,750万円）。

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成約価格の推移

1,350万円2,490万円3,620万円2024年7〜9月 中央値 3,450万円（10件）2024年10〜12月 中央値 2,200万円（20件）2025年1〜3月 中央値 1,500万円（11件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（15件）2025年7〜9月 中央値 2,300万円（12件）2025年10〜12月 中央値 2,600万円（13件）2026年1〜3月 中央値 2,900万円（14件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内24,550万円54.5万円/㎡
築6〜10年35,400万円77.1万円/㎡
築11〜15年73,700万円40万円/㎡
築16〜20年144,950万円63.4万円/㎡
築21〜30年113,500万円45万円/㎡
築31年〜581,450万円19.3万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK2,425万円 2件2DK270万円 1件2LDK670万円 24件3DK360万円 2件3LDK3,250万円 44件4LDK3,400万円 14件その他1,100万円 1件

広さ別の中央値

40〜60㎡430万円 18件60〜80㎡2,400万円 37件80〜100㎡3,300万円 29件100㎡〜3,700万円 11件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）364万円〜1,060万円: 20件1,060万円〜1,756万円: 9件1,756万円〜2,451万円: 8件2,451万円〜3,147万円: 13件3,147万円〜3,843万円: 20件3,843万円〜4,539万円: 7件4,539万円〜5,234万円: 5件5,234万円〜5,930万円: 3件364万円5,930万円

箕面市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1彩都粟生南マンション110㎡2011年（築15年）4,300万円39.1万円/㎡
26年Q1彩都粟生南マンション3LDK / 95㎡2013年（築13年）3,800万円40万円/㎡
26年Q1牧落マンション3LDK / 75㎡2007年（築19年）3,700万円49.3万円/㎡
26年Q1彩都粟生南マンション3LDK / 90㎡2011年（築15年）3,700万円41.1万円/㎡
26年Q1桜ケ丘マンション4LDK / 100㎡2007年（築19年）3,600万円36万円/㎡
26年Q1箕面マンション3LDK / 70㎡1996年（築30年）3,500万円50万円/㎡
26年Q1石丸マンション3LDK / 90㎡1990年（築36年）改装済2,900万円32.2万円/㎡
26年Q1如意谷マンション3LDK / 75㎡1989年（築37年）2,900万円38.7万円/㎡
26年Q1白島マンション3LDK / 85㎡1985年（築41年）2,800万円32.9万円/㎡
26年Q1半町マンション2LDK / 75㎡1973年（築53年）改装済1,700万円22.7万円/㎡
26年Q1粟生間谷西マンションその他 / 60㎡1979年（築47年）改装済1,100万円18.3万円/㎡
26年Q1如意谷マンション2LDK / 50㎡1973年（築53年）改装済450万円9万円/㎡
26年Q1粟生間谷西マンション3DK / 45㎡1975年（築51年）400万円8.9万円/㎡
26年Q1粟生間谷西マンション2DK / 45㎡1975年（築51年）270万円6万円/㎡
25年Q4彩都粟生南マンション4LDK / 100㎡2023年（築2年）4,900万円49万円/㎡
25年Q4牧落マンション1LDK / 70㎡2007年（築18年）4,400万円62.9万円/㎡
25年Q4彩都粟生南マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）4,200万円60万円/㎡
25年Q4如意谷マンション4LDK / 95㎡1989年（築36年）3,200万円33.7万円/㎡
25年Q4牧落マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）3,100万円44.3万円/㎡
25年Q4牧落マンション4LDK / 110㎡1987年（築38年）2,800万円25.5万円/㎡
25年Q4如意谷マンション3LDK / 85㎡1990年（築35年）改装済2,600万円30.6万円/㎡
25年Q4小野原東マンション4LDK / 85㎡1995年（築30年）2,600万円30.6万円/㎡
25年Q4半町マンション3LDK / 65㎡1973年（築52年）改装済2,600万円40万円/㎡
25年Q4粟生間谷西マンション2LDK / 60㎡1979年（築46年）850万円14.2万円/㎡
25年Q4如意谷マンション2LDK / 65㎡1973年（築52年）改装済500万円7.7万円/㎡
25年Q4如意谷マンション2LDK / 55㎡1973年（築52年）改装済500万円9.1万円/㎡
25年Q4粟生間谷西マンション2LDK / 50㎡1975年（築50年）500万円10万円/㎡
25年Q3船場東マンション3LDK / 110㎡2005年（築20年）8,600万円78.2万円/㎡
25年Q3船場西マンション3LDK / 80㎡2018年（築7年）改装済7,100万円88.8万円/㎡
25年Q3船場西マンション70㎡2018年（築7年）5,100万円72.9万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
如意谷18525万円9万円/㎡
粟生間谷西15500万円10万円/㎡
船場西154,200万円56万円/㎡
彩都粟生南73,800万円40万円/㎡
半町61,950万円29.8万円/㎡
牧落53,100万円44.3万円/㎡
船場東56,000万円76.3万円/㎡

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よくある質問

箕面市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（95件）では、箕面市の中古マンションの成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は925万円〜3,700万円です。㎡単価の中央値は33.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価54.5万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価77.1万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価40万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価63.4万円/㎡（14件）、築21〜30年は㎡単価45万円/㎡（11件）、築31年〜は㎡単価19.3万円/㎡（58件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21