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松原市のマンション売却相場大阪府・成約58件
中央値1,350万円
中央の50%800万円〜1,975万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（33件）
松原市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に58件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.3%（1,400万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
松原市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 天美東 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2008年（築18年） | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天美東 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2008年（築18年） | 2,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上田 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1993年（築33年） | 800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高見の里 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1974年（築52年） | 450万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田井城 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1986年（築39年） | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天美東 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1989年（築36年） | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天美東 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1989年（築36年） | 1,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天美我堂 | マンション | 60㎡ | 1986年（築39年） | 800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天美我堂 | マンション | その他 / 75㎡ | 1984年（築41年） | 710万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阿保 | マンション | 55㎡ | 1990年（築35年） | 680万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野々 | マンション | 70㎡ | 1980年（築45年） | 680万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松ケ丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2013年（築12年） | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 柴垣 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2007年（築18年） | 2,200万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天美東 | マンション | 65㎡ | 1989年（築36年） | 1,600万円 | 24.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天美我堂 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1995年（築30年） | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 田井城 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築30年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三宅西 | マンション | 70㎡ | 1982年（築43年） | 850万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南新町 | マンション | 65㎡ | 1988年（築37年） | 800万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天美我堂 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1984年（築41年） | 650万円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天美我堂 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1986年（築39年） | 500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 天美東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築17年） | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2004年（築21年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上田 | マンション | 65㎡ | 2005年（築20年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 天美南 | マンション | 65㎡ | 2007年（築18年） | 2,400万円 | 36.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 松ケ丘 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1993年（築32年） | 1,900万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 天美我堂 | マンション | 60㎡ | 1984年（築41年） | 780万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q2 | 天美我堂 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1984年（築41年） | 770万円 | 14万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松原市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（58件）では、松原市の中古マンションの成約価格の中央値は1,350万円、中央の50%は800万円〜1,975万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築11〜15年は㎡単価43.5万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価36万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価23.6万円/㎡（7件）、築31年〜は㎡単価14万円/㎡（37件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21