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松原市の一戸建て売却相場大阪府・成約296件
中央値980万円
中央の50%388万円〜2,900万円
㎡単価（土地）10.8万円/㎡
直近1年の中央値800万円（164件）
松原市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に296件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-24.9%（1,125万円→845万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
松原市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 阿保 | 一戸建て | 300㎡（延床470㎡） | 1986年（築40年） | 9,700万円 | 32.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北新町 | 一戸建て | 480㎡（延床320㎡） | 1996年（築30年） | 4,800万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天美西 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 24.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高見の里 | 一戸建て | 480㎡（延床330㎡） | 1972年（築54年） | 3,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新堂 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2004年（築22年） | 2,500万円 | 29.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新堂 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 1980年（築46年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一津屋 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 1980年（築46年） | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天美南 | 一戸建て | 55㎡（延床115㎡） | 1979年（築47年） | 1,200万円 | 21.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天美東 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 1979年（築47年） | 950万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北新町 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1981年（築45年） | 830万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田井城 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 1985年（築41年） | 780万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新堂 | 一戸建て | 40㎡（延床45㎡） | 1966年（築60年） | 700万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一津屋 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 1975年（築51年） | 600万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天美南 | 一戸建て | 50㎡（延床45㎡） | 1967年（築59年） | 600万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田井城 | 一戸建て | 55㎡（延床45㎡） | 1968年（築58年） | 580万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三宅西 | 一戸建て | 45㎡（延床45㎡） | 1969年（築57年） | 530万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一津屋 | 一戸建て | 55㎡（延床60㎡） | 1964年（築62年） | 500万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田井城 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 1978年（築48年） | 450万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小川 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1979年（築47年） | 400万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天美北 | 一戸建て | 45㎡（延床65㎡） | 1960年（築66年） | 350万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高見の里 | 一戸建て | 65㎡（延床60㎡） | 1969年（築57年） | 340万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北新町 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 300万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天美東 | 一戸建て | 60㎡（延床50㎡） | 1971年（築55年） | 280万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阿保 | 一戸建て | 120㎡（延床145㎡） | 1944年（築82年） | 200万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河合 | 一戸建て | 35㎡（延床35㎡） | 1969年（築57年） | 180万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天美東 | 一戸建て | 50㎡（延床45㎡） | 1964年（築62年） | 150万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天美北 | 一戸建て | 40㎡（延床40㎡） | 1967年（築59年） | 120万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北新町 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 95万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南新町 | 一戸建て | 140㎡（延床210㎡） | 2025年（築0年） | 8,200万円 | 58.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岡 | 一戸建て | 220㎡（延床190㎡） | 2017年（築8年） | 8,000万円 | 36.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松原市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（296件）では、松原市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は980万円、中央の50%は388万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は10.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21