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松原市の土地売却相場大阪府・成約137件

中央値1,800万円
中央の50%750万円〜3,200万円
㎡単価11.4万円/㎡
直近1年の中央値1,750万円（80件）

松原市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に137件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-29.7%（1,850万円→1,300万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全137件を絞り込む →

成約価格の推移

770万円1,650万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（15件）2024年10〜12月 中央値 1,950万円（20件）2025年1〜3月 中央値 1,850万円（22件）2025年4〜6月 中央値 1,000万円（31件）2025年7〜9月 中央値 2,400万円（21件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（19件）2026年1〜3月 中央値 860万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡550万円 51件100〜150㎡1,950万円 24件150〜200㎡2,550万円 18件200〜300㎡3,200万円 13件300㎡〜4,400万円 31件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）244万円〜1,469万円: 55件1,469万円〜2,693万円: 32件2,693万円〜3,918万円: 20件3,918万円〜5,142万円: 9件5,142万円〜6,367万円: 4件6,367万円〜7,591万円: 1件7,591万円〜8,816万円: 1件8,816万円〜1億円: 1件244万円1億円

松原市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1天美東土地580㎡—2億円34.5万円/㎡
26年Q1阿保土地460㎡—1.7億円37万円/㎡
26年Q1松ケ丘土地420㎡—6,000万円14.3万円/㎡
26年Q1南新町土地190㎡—2,400万円12.6万円/㎡
26年Q1天美東土地60㎡—860万円14.3万円/㎡
26年Q1河合土地55㎡—800万円14.5万円/㎡
26年Q1天美東土地60㎡—600万円10万円/㎡
26年Q1北新町土地45㎡—380万円8.4万円/㎡
26年Q1河合土地35㎡—210万円6万円/㎡
25年Q4別所土地1,900㎡—1.4億円7.4万円/㎡
25年Q4天美我堂土地360㎡—1.1億円30.6万円/㎡
25年Q4新堂土地370㎡—4,200万円11.4万円/㎡
25年Q4天美東土地165㎡—4,100万円24.8万円/㎡
25年Q4河合土地240㎡—3,600万円15万円/㎡
25年Q4東新町土地150㎡—2,700万円18万円/㎡
25年Q4田井城土地110㎡—2,600万円23.6万円/㎡
25年Q4阿保土地100㎡—2,500万円25万円/㎡
25年Q4北新町土地105㎡—2,400万円22.9万円/㎡
25年Q4高見の里土地330㎡—1,300万円3.9万円/㎡
25年Q4東新町土地125㎡—1,300万円10.4万円/㎡
25年Q4田井城土地90㎡—1,100万円12.2万円/㎡
25年Q4北新町土地85㎡—1,000万円11.8万円/㎡
25年Q4三宅東土地80㎡—850万円10.6万円/㎡
25年Q4天美西土地260㎡—680万円2.6万円/㎡
25年Q4新堂土地60㎡—500万円8.3万円/㎡
25年Q4天美南土地60㎡—300万円5万円/㎡
25年Q4南新町土地75㎡—220万円2.9万円/㎡
25年Q4天美東土地40㎡—48万円1.2万円/㎡
25年Q3天美南土地9,999㎡—3億円3万円/㎡
25年Q3天美我堂土地640㎡—1.1億円17.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
天美東211,000万円12.1万円/㎡
東新町132,100万円14.7万円/㎡
三宅中12625万円7.3万円/㎡
高見の里91,300万円10万円/㎡
北新町71,000万円8.4万円/㎡
天美南62,300万円11.4万円/㎡
南新町61,950万円9万円/㎡
天美我堂53,900万円17.3万円/㎡
田井城52,600万円20万円/㎡
天美北5850万円10.9万円/㎡
河合5800万円6万円/㎡
松ケ丘52,300万円11.6万円/㎡
岡5750万円12.5万円/㎡
若林53,600万円3.5万円/㎡

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よくある質問

松原市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（137件）では、松原市の土地の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は750万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は11.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21