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貝塚市のマンション売却相場大阪府・成約38件

中央値815万円
中央の50%670万円〜1,100万円
㎡単価11.2万円/㎡
直近1年の中央値790万円（20件）

貝塚市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に38件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-0.3%（885万円→883万円）。

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成約価格の推移

640万円870万円1,100万円2024年7〜9月 中央値 885万円（8件）2024年10〜12月 中央値 1,050万円（6件）2025年1〜3月 中央値 810万円（4件）2025年4〜6月 中央値 900万円（5件）2025年7〜9月 中央値 710万円（5件）2025年10〜12月 中央値 865万円（6件）2026年1〜3月 中央値 915万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築21〜30年171,100万円15.4万円/㎡
築31年〜21700万円10.3万円/㎡

間取り別の中央値

2LDK150万円 1件3LDK965万円 20件4LDK1,040万円 6件

広さ別の中央値

40〜60㎡150万円 1件60〜80㎡815万円 26件80〜100㎡835万円 10件100㎡〜900万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）410万円〜561万円: 5件561万円〜711万円: 9件711万円〜862万円: 5件862万円〜1,013万円: 5件1,013万円〜1,163万円: 4件1,163万円〜1,314万円: 3件1,314万円〜1,464万円: 2件1,464万円〜1,615万円: 2件410万円1,615万円

貝塚市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1浦田マンション70㎡2000年（築26年）1,400万円20万円/㎡
26年Q1地藏堂マンション3LDK / 70㎡1997年（築29年）1,300万円18.6万円/㎡
26年Q1清児マンション3LDK / 75㎡1993年（築33年）530万円7.1万円/㎡
26年Q1澤マンション2LDK / 45㎡1976年（築50年）150万円3.3万円/㎡
25年Q4海塚マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）1,100万円16.9万円/㎡
25年Q4二色マンション4LDK / 95㎡1992年（築33年）980万円10.3万円/㎡
25年Q4二色マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）改装済930万円12.4万円/㎡
25年Q4清児マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）800万円10.7万円/㎡
25年Q4二色マンション80㎡1989年（築36年）670万円8.4万円/㎡
25年Q4北町マンション3LDK / 65㎡1986年（築39年）410万円6.3万円/㎡
25年Q3二色マンション3LDK / 85㎡1993年（築32年）890万円10.5万円/㎡
25年Q3二色マンション4LDK / 95㎡1992年（築33年）780万円8.2万円/㎡
25年Q3王子マンション60㎡1996年（築29年）710万円11.8万円/㎡
25年Q3澤マンション70㎡1995年（築30年）650万円9.3万円/㎡
25年Q3澤マンション80㎡1995年（築30年）600万円7.5万円/㎡
25年Q2半田マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）1,300万円21.7万円/㎡
25年Q2清児マンション4LDK / 85㎡1997年（築28年）1,100万円12.9万円/㎡
25年Q2二色マンション4LDK / 100㎡1993年（築32年）900万円9万円/㎡
25年Q2地藏堂マンション60㎡1988年（築37年）700万円11.7万円/㎡
25年Q2二色マンション3LDK / 95㎡1992年（築33年）410万円4.3万円/㎡
25年Q1海塚マンション4LDK / 85㎡1997年（築28年）1,600万円18.8万円/㎡
25年Q1王子マンション75㎡1996年（築29年）830万円11.1万円/㎡
25年Q1王子マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）790万円12.2万円/㎡
25年Q1二色マンション80㎡1989年（築36年）510万円6.4万円/㎡
24年Q4西町マンション3LDK / 65㎡1997年（築27年）改装済1,700万円26.2万円/㎡
24年Q4海塚マンション3LDK / 75㎡1997年（築27年）1,700万円22.7万円/㎡
24年Q4清児マンション3LDK / 70㎡1991年（築33年）改装済1,100万円15.7万円/㎡
24年Q4澤マンション3LDK / 65㎡1995年（築29年）1,000万円15.4万円/㎡
24年Q4清児マンション3LDK / 70㎡1993年（築31年）800万円11.4万円/㎡
24年Q4二色マンション70㎡1993年（築31年）700万円10万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
二色10835万円9.5万円/㎡
清児7800万円11.4万円/㎡
地藏堂5700万円11.7万円/㎡

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よくある質問

貝塚市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（38件）では、貝塚市の中古マンションの成約価格の中央値は815万円、中央の50%は670万円〜1,100万円です。㎡単価の中央値は11.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築21〜30年は㎡単価15.4万円/㎡（17件）、築31年〜は㎡単価10.3万円/㎡（21件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21