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貝塚市の一戸建て売却相場大阪府・成約123件
中央値1,500万円
中央の50%500万円〜2,650万円
㎡単価（土地）9万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（70件）
貝塚市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に123件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+28.6%（1,050万円→1,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
貝塚市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 橋本 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海塚 | 一戸建て | 200㎡（延床150㎡） | 1986年（築40年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 澤 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 2004年（築22年） | 1,700万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二色 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 1989年（築37年） | 1,300万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石才 | 一戸建て | 170㎡（延床80㎡） | 1971年（築55年） | 1,100万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 澤 | 一戸建て | 170㎡（延床125㎡） | 2007年（築19年） | 1,000万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 橋本 | 一戸建て | 200㎡（延床160㎡） | 1971年（築55年） | 500万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永吉 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 1979年（築47年） | 280万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 半田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 2000年（築25年） | 1億円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 地藏堂 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 30.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 海塚 | 一戸建て | 130㎡（延床330㎡） | 1976年（築49年） | 3,400万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東山 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 澤 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 17.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小瀬 | 一戸建て | 180㎡（延床155㎡） | 2004年（築21年） | 1,900万円 | 10.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 畠中 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2005年（築20年） | 1,500万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橋本 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 1980年（築45年） | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二色 | 一戸建て | 210㎡ | — | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 王子 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 1985年（築40年） | 1,200万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三ツ松 | 一戸建て | 240㎡（延床200㎡） | 1975年（築50年） | 880万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | 一戸建て | 95㎡（延床30㎡） | — | 540万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 脇浜 | 一戸建て | 85㎡（延床45㎡） | — | 250万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堤 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 1975年（築50年） | 220万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 半田 | 一戸建て | 130㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東山 | 一戸建て | 270㎡（延床135㎡） | 2006年（築19年） | 2,500万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 窪田 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 2016年（築9年） | 2,400万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 澤 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石才 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2007年（築18年） | 1,900万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q3 | 堀 | 一戸建て | 50㎡（延床45㎡） | 2025年（築0年） | 1,800万円 | 36万円/㎡ |
| 25年Q3 | 海塚 | 一戸建て | 70㎡（延床140㎡） | 1992年（築33年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 半田 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 2002年（築23年） | 1,700万円 | 17万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 澤 | 14 | 1,550万円 | 9.5万円/㎡ |
| 王子 | 11 | 800万円 | 6万円/㎡ |
| 海塚 | 9 | 1,900万円 | 13.6万円/㎡ |
| 久保 | 8 | 1,250万円 | 9.5万円/㎡ |
| 半田 | 7 | 1,700万円 | 12.4万円/㎡ |
| 麻生中 | 6 | 2,200万円 | 12.6万円/㎡ |
| 橋本 | 6 | 1,125万円 | 6.9万円/㎡ |
| 地藏堂 | 5 | 4,700万円 | 30.3万円/㎡ |
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今の相場で、貝塚市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
貝塚市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（123件）では、貝塚市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は500万円〜2,650万円です。㎡単価の中央値は9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21