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貝塚市の土地売却相場大阪府・成約78件

中央値1,000万円
中央の50%595万円〜1,900万円
㎡単価5.4万円/㎡
直近1年の中央値1,000万円（39件）

貝塚市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に78件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25%（1,000万円→1,250万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全78件を絞り込む →

成約価格の推移

550万円1,540万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（11件）2024年10〜12月 中央値 1,000万円（14件）2025年1〜3月 中央値 615万円（14件）2025年4〜6月 中央値 675万円（14件）2025年7〜9月 中央値 1,300万円（11件）2025年10〜12月 中央値 1,250万円（10件）2026年1〜3月 中央値 2,400万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡505万円 8件100〜150㎡640万円 21件150〜200㎡835万円 14件200〜300㎡1,150万円 12件300㎡〜2,400万円 23件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）219万円〜964万円: 33件964万円〜1,710万円: 20件1,710万円〜2,456万円: 10件2,456万円〜3,202万円: 2件3,202万円〜3,948万円: 1件3,948万円〜4,693万円: 2件4,693万円〜5,439万円: 1件5,439万円〜6,185万円: 1件219万円6,185万円

貝塚市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1三ツ松土地1,100㎡—7,800万円7.1万円/㎡
26年Q1三ツ松土地480㎡—2,400万円5万円/㎡
26年Q1森土地940㎡—2,400万円2.6万円/㎡
26年Q1木積土地810㎡—1,000万円1.2万円/㎡
25年Q4久保土地1,200㎡—9,600万円8万円/㎡
25年Q4三ツ松土地9,999㎡—7,900万円7,901円/㎡
25年Q4清児土地380㎡—2,000万円5.3万円/㎡
25年Q4鳥羽土地300㎡—1,900万円6.3万円/㎡
25年Q4三ツ松土地1,600㎡—1,700万円1.1万円/㎡
25年Q4名越土地150㎡—800万円5.3万円/㎡
25年Q4名越土地105㎡—550万円5.2万円/㎡
25年Q4名越土地100㎡—540万円5.4万円/㎡
25年Q4清児土地100㎡—330万円3.3万円/㎡
25年Q4木積土地1,000㎡—100万円1,000円/㎡
25年Q3加神土地430㎡—4,400万円10.2万円/㎡
25年Q3東山土地220㎡—2,100万円9.5万円/㎡
25年Q3東山土地230㎡—1,900万円8.3万円/㎡
25年Q3加神土地155㎡—1,600万円10.3万円/㎡
25年Q3名越土地360㎡—1,300万円3.6万円/㎡
25年Q3東山土地210㎡—1,300万円6.2万円/㎡
25年Q3東山土地130㎡—1,000万円7.7万円/㎡
25年Q3加神土地100㎡—860万円8.6万円/㎡
25年Q3名越土地125㎡—680万円5.4万円/㎡
25年Q3堀土地110㎡—580万円5.3万円/㎡
25年Q3三ツ松土地45㎡—85万円1.9万円/㎡
25年Q2東山土地500㎡—4,000万円8万円/㎡
25年Q2畠中土地430㎡—3,400万円7.9万円/㎡
25年Q2二色土地210㎡—1,200万円5.7万円/㎡
25年Q2北町土地200㎡—1,100万円5.5万円/㎡
25年Q2清児土地125㎡—700万円5.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
清児16700万円5.1万円/㎡
名越10740万円5.3万円/㎡
東山71,900万円8万円/㎡
加神61,550万円9.4万円/㎡
三ツ松62,050万円2.5万円/㎡

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よくある質問

貝塚市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（78件）では、貝塚市の土地の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は595万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は5.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21