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池田市のマンション売却相場大阪府・成約96件

中央値2,800万円
中央の50%1,500万円〜4,000万円
㎡単価38.1万円/㎡
直近1年の中央値2,800万円（47件）

池田市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に96件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.6%（2,900万円→2,825万円）。

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成約価格の推移

1,620万円2,540万円3,470万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（19件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（16件）2025年1〜3月 中央値 3,300万円（14件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（16件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（9件）2025年10〜12月 中央値 2,850万円（12件）2026年1〜3月 中央値 3,200万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内44,150万円69.4万円/㎡
築6〜10年44,600万円55.8万円/㎡
築11〜15年54,100万円63.1万円/㎡
築16〜20年154,200万円56万円/㎡
築21〜30年303,000万円40万円/㎡
築31年〜371,400万円18.8万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK2,950万円 2件2LDK2,900万円 10件3DK1,600万円 1件3LDK2,800万円 55件4LDK2,850万円 12件5LDK〜760万円 1件その他1.51億円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡118万円 2件40〜60㎡1,600万円 5件60〜80㎡2,800万円 60件80〜100㎡2,800万円 25件100㎡〜1.65億円 4件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）563万円〜1,083万円: 11件1,083万円〜1,603万円: 11件1,603万円〜2,123万円: 7件2,123万円〜2,644万円: 10件2,644万円〜3,164万円: 14件3,164万円〜3,684万円: 9件3,684万円〜4,205万円: 13件4,205万円〜4,725万円: 11件563万円4,725万円

池田市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1菅原町マンションその他 / 660㎡1985年（築41年）3億円45.5万円/㎡
26年Q1呉服町マンション2LDK / 65㎡2012年（築14年）4,800万円73.8万円/㎡
26年Q1栄町マンション3LDK / 60㎡2011年（築15年）4,500万円75万円/㎡
26年Q1天神マンション3LDK / 75㎡2006年（築20年）4,200万円56万円/㎡
26年Q1菅原町マンション3LDK / 60㎡2002年（築24年）3,500万円58.3万円/㎡
26年Q1五月丘マンション4LDK / 100㎡2004年（築22年）2,900万円29万円/㎡
26年Q1五月丘マンション3LDK / 75㎡1999年（築27年）2,800万円37.3万円/㎡
26年Q1城山町マンション4LDK / 85㎡1984年（築42年）改装済2,800万円32.9万円/㎡
26年Q1伏尾台マンション3LDK / 85㎡2026年（築0年）450万円5.3万円/㎡
26年Q1呉服町マンション30㎡1987年（築39年）55万円1.8万円/㎡
25年Q4建石町マンション3LDK / 70㎡2021年（築4年）5,500万円78.6万円/㎡
25年Q4栄本町マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）4,500万円64.3万円/㎡
25年Q4城南マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）改装済3,800万円54.3万円/㎡
25年Q4城南マンション2LDK / 80㎡1996年（築29年）3,600万円45万円/㎡
25年Q4五月丘マンション3LDK / 85㎡2004年（築21年）3,400万円40万円/㎡
25年Q4五月丘マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済3,000万円40万円/㎡
25年Q4井口堂マンション3LDK / 70㎡1987年（築38年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
25年Q4天神マンション3LDK / 65㎡—改装済2,300万円35.4万円/㎡
25年Q4石橋マンション1LDK / 65㎡1987年（築38年）改装済1,900万円29.2万円/㎡
25年Q4伏尾台マンション3LDK / 85㎡1991年（築34年）880万円10.4万円/㎡
25年Q4伏尾町マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）600万円8万円/㎡
25年Q4伏尾台マンション75㎡1988年（築37年）400万円5.3万円/㎡
25年Q3荘園マンション3LDK / 80㎡2019年（築6年）4,600万円57.5万円/㎡
25年Q3新町マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）4,300万円66.2万円/㎡
25年Q3鉢塚マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）改装済4,000万円57.1万円/㎡
25年Q3建石町マンション1LDK / 55㎡2021年（築4年）4,000万円72.7万円/㎡
25年Q3石橋マンション2LDK / 70㎡1998年（築27年）2,800万円40万円/㎡
25年Q3石橋マンション3LDK / 65㎡1982年（築43年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
25年Q3木部町マンション3LDK / 80㎡1982年（築43年）改装済1,500万円18.8万円/㎡
25年Q3伏尾町マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）680万円9.1万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
城南124,000万円55.1万円/㎡
伏尾台9760万円8.9万円/㎡
五月丘92,800万円29万円/㎡
石橋72,500万円37.8万円/㎡
天神72,700万円40万円/㎡
呉服町73,100万円44.3万円/㎡
井口堂52,600万円36.9万円/㎡
建石町51,600万円32万円/㎡

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よくある質問

池田市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（96件）では、池田市の中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は1,500万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は38.1万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価69.4万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価55.8万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価63.1万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価56万円/㎡（15件）、築21〜30年は㎡単価40万円/㎡（30件）、築31年〜は㎡単価18.8万円/㎡（37件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21