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池田市の一戸建て売却相場大阪府・成約177件
中央値4,300万円
中央の50%2,200万円〜5,700万円
㎡単価（土地）30.9万円/㎡
直近1年の中央値4,300万円（93件）
池田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に177件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.7%（4,100万円→3,825万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
池田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 満寿美町 | 一戸建て | 510㎡（延床800㎡） | 1969年（築57年） | 1.8億円 | 35.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 680㎡（延床400㎡） | 1972年（築54年） | 1.4億円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 340㎡（延床420㎡） | 1972年（築54年） | 7,000万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭丘 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭丘 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 1999年（築27年） | 4,800万円 | 21.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊島北 | 一戸建て | 170㎡（延床140㎡） | 1987年（築39年） | 4,700万円 | 27.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神 | 一戸建て | 105㎡ | 2025年（築1年） | 4,500万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭丘 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 1979年（築47年） | 4,300万円 | 23.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石橋 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2007年（築19年） | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭丘 | 一戸建て | 170㎡ | — | 2,800万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東山町 | 一戸建て | 240㎡（延床75㎡） | 1988年（築38年） | 2,100万円 | 8.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伏尾台 | 一戸建て | 280㎡（延床165㎡） | 1984年（築42年） | 1,800万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神田 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 1996年（築30年） | 1,600万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神田 | 一戸建て | 65㎡（延床60㎡） | 1971年（築55年） | 670万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鉢塚 | 一戸建て | 35㎡ | 1976年（築50年） | 660万円 | 18.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伏尾台 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 1981年（築45年） | 360万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊島北 | 一戸建て | 45㎡（延床40㎡） | 1968年（築58年） | 300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神田 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 1981年（築45年） | 200万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鉢塚 | 一戸建て | 1,100㎡（延床1,100㎡） | 2009年（築16年） | 2.3億円 | 20.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 呉服町 | 一戸建て | 200㎡（延床220㎡） | 2006年（築19年） | 9,500万円 | 47.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荘園 | 一戸建て | 610㎡（延床220㎡） | 1963年（築62年） | 8,100万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 綾羽 | 一戸建て | 190㎡（延床380㎡） | 1989年（築36年） | 7,800万円 | 41.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 満寿美町 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,600万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石橋 | 一戸建て | 360㎡（延床470㎡） | 1973年（築52年） | 7,500万円 | 20.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荘園 | 一戸建て | 110㎡（延床115㎡） | — | 7,000万円 | 63.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 満寿美町 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇保町 | 一戸建て | 95㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 71.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇保町 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 61万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荘園 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2020年（築5年） | 4,500万円 | 37.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渋谷 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 33.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、池田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
池田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（177件）では、池田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,300万円、中央の50%は2,200万円〜5,700万円です。㎡単価の中央値は30.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21