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池田市の土地売却相場大阪府・成約69件

中央値3,500万円
中央の50%2,600万円〜6,100万円
㎡単価24.4万円/㎡
直近1年の中央値3,500万円（29件）

池田市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に69件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-12.9%（3,675万円→3,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全69件を絞り込む →

成約価格の推移

2,790万円4,410万円6,040万円2024年7〜9月 中央値 4,050万円（12件）2024年10〜12月 中央値 3,300万円（16件）2025年1〜3月 中央値 3,200万円（12件）2025年4〜6月 中央値 3,100万円（15件）2025年7〜9月 中央値 3,500万円（4件）2025年10〜12月 中央値 3,650万円（6件）2026年1〜3月 中央値 5,750万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,000万円 11件100〜150㎡3,000万円 23件150〜200㎡4,200万円 8件200〜300㎡5,850万円 10件300㎡〜8,500万円 17件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,340万円〜2,873万円: 18件2,873万円〜4,405万円: 18件4,405万円〜5,938万円: 9件5,938万円〜7,470万円: 7件7,470万円〜9,003万円: 4件9,003万円〜1.05億円: 1件1.05億円〜1.21億円: 2件1.21億円〜1.36億円: 2件1,340万円1.36億円

池田市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1荘園土地610㎡—1.5億円24.6万円/㎡
26年Q1八王寺土地220㎡—7,000万円31.8万円/㎡
26年Q1室町土地115㎡—4,500万円39.1万円/㎡
26年Q1旭丘土地130㎡—3,200万円24.6万円/㎡
25年Q4栄本町土地370㎡—3.7億円100万円/㎡
25年Q4城南土地280㎡—6,700万円23.9万円/㎡
25年Q4宇保町土地400㎡—4,000万円10万円/㎡
25年Q4五月丘土地130㎡—3,300万円25.4万円/㎡
25年Q4渋谷土地140㎡—2,600万円18.6万円/㎡
25年Q4栄本町土地60㎡—2,200万円36.7万円/㎡
25年Q3石橋土地400㎡—1.2億円30万円/㎡
25年Q3旭丘土地145㎡—3,500万円24.1万円/㎡
25年Q3渋谷土地135㎡—3,500万円25.9万円/㎡
25年Q3宇保町土地115㎡—2,800万円24.3万円/㎡
25年Q2豊島北土地770㎡—1.8億円23.4万円/㎡
25年Q2石橋土地420㎡—1.4億円33.3万円/㎡
25年Q2豊島南土地560㎡—1.2億円21.4万円/㎡
25年Q2室町土地165㎡—6,000万円36.4万円/㎡
25年Q2上池田土地125㎡—4,800万円38.4万円/㎡
25年Q2石橋土地130㎡—4,700万円36.2万円/㎡
25年Q2呉服町土地180㎡—4,500万円25万円/㎡
25年Q2五月丘土地135㎡—3,100万円23万円/㎡
25年Q2五月丘土地135㎡—3,000万円22.2万円/㎡
25年Q2荘園土地90㎡—3,000万円33.3万円/㎡
25年Q2神田土地100㎡—2,700万円27万円/㎡
25年Q2綾羽土地85㎡—2,300万円27.1万円/㎡
25年Q2旭丘土地100㎡—2,000万円20万円/㎡
25年Q2石橋土地80㎡—2,000万円25万円/㎡
25年Q2天神土地90㎡—1,800万円20万円/㎡
25年Q1天神土地350㎡—1.3億円37.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
石橋87,100万円28.3万円/㎡
旭丘84,250万円24.3万円/㎡
神田53,000万円16.7万円/㎡
五月丘53,200万円23万円/㎡
渋谷52,700万円18.9万円/㎡
畑54,200万円17.1万円/㎡

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よくある質問

池田市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（69件）では、池田市の土地の成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は2,600万円〜6,100万円です。㎡単価の中央値は24.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21