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東大阪市の一戸建て売却相場大阪府・成約933件
中央値2,200万円
中央の50%780万円〜4,300万円
㎡単価（土地）20万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（490件）
東大阪市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に933件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.1%（2,350万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
東大阪市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 水走 | 一戸建て | 940㎡（延床1,800㎡） | 2018年（築8年） | 6.7億円 | 71.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長栄寺 | 一戸建て | 620㎡（延床1,800㎡） | 1988年（築38年） | 4.7億円 | 75.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若江東町 | 一戸建て | 900㎡（延床150㎡） | 1995年（築31年） | 2.1億円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 俊徳町 | 一戸建て | 260㎡（延床370㎡） | 2025年（築1年） | 1.7億円 | 65.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新家西町 | 一戸建て | 590㎡（延床165㎡） | 1996年（築30年） | 9,000万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和町 | 一戸建て | 165㎡（延床310㎡） | 2015年（築11年） | 8,000万円 | 48.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒川 | 一戸建て | 120㎡（延床180㎡） | 2018年（築8年） | 6,700万円 | 55.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高井田本通 | 一戸建て | 160㎡（延床155㎡） | 2001年（築25年） | 6,300万円 | 39.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今米 | 一戸建て | 135㎡（延床140㎡） | 2026年（築0年） | 6,100万円 | 45.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱屋東 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 39.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花園本町 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水走 | 一戸建て | 330㎡（延床340㎡） | 1983年（築43年） | 5,000万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新池島町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 39.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東山町 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 出雲井本町 | 一戸建て | 670㎡（延床175㎡） | 1963年（築63年） | 4,300万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲田本町 | 一戸建て | 90㎡（延床105㎡） | 2023年（築3年） | 4,100万円 | 45.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲田本町 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 42.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田 | 一戸建て | 75㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 50.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水走 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2005年（築21年） | 3,600万円 | 37.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中新開 | 一戸建て | 250㎡（延床135㎡） | 1984年（築42年） | 3,500万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大蓮東 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 32.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩田町 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 2004年（築22年） | 3,200万円 | 35.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北石切町 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 30.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大蓮北 | 一戸建て | 70㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高井田西 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 2001年（築25年） | 3,100万円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 角田 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 22.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西堤本通西 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2003年（築23年） | 2,500万円 | 29.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松原 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 2012年（築14年） | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲田本町 | 一戸建て | 145㎡（延床130㎡） | 1976年（築50年） | 2,100万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 足代北 | 一戸建て | 55㎡（延床95㎡） | 1969年（築57年） | 2,100万円 | 38.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 衣摺 | 27 | 1,700万円 | 18.2万円/㎡ |
| 新池島町 | 22 | 745万円 | 12.8万円/㎡ |
| 小若江 | 21 | 3,400万円 | 28.6万円/㎡ |
| 六万寺町 | 20 | 550万円 | 8.4万円/㎡ |
| 大蓮南 | 19 | 1,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 花園本町 | 19 | 5,100万円 | 48万円/㎡ |
| 岩田町 | 18 | 3,200万円 | 32.3万円/㎡ |
| 横小路町 | 18 | 725万円 | 10.1万円/㎡ |
| 稲田本町 | 17 | 2,500万円 | 30万円/㎡ |
| 吉田 | 16 | 1,200万円 | 14.6万円/㎡ |
| 中石切町 | 15 | 1,400万円 | 16万円/㎡ |
| 花園西町 | 15 | 1,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 友井 | 14 | 3,200万円 | 32.4万円/㎡ |
| 昭和町 | 14 | 4,100万円 | 24.5万円/㎡ |
| 金岡 | 14 | 2,700万円 | 20.3万円/㎡ |
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今の相場で、東大阪市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東大阪市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（933件）では、東大阪市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は780万円〜4,300万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21