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東大阪市の土地売却相場大阪府・成約375件

中央値2,800万円
中央の50%1,500万円〜6,700万円
㎡単価17.8万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（203件）

東大阪市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に375件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-18%（3,050万円→2,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全375件を絞り込む →

成約価格の推移

1,940万円3,380万円4,830万円2024年7〜9月 中央値 3,050万円（52件）2024年10〜12月 中央値 3,250万円（66件）2025年1〜3月 中央値 2,850万円（54件）2025年4〜6月 中央値 4,600万円（59件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（56件）2025年10〜12月 中央値 2,800万円（54件）2026年1〜3月 中央値 2,150万円（34件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,250万円 110件100〜150㎡2,150万円 56件150〜200㎡3,000万円 44件200〜300㎡3,950万円 58件300㎡〜1.1億円 107件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）430万円〜3,039万円: 182件3,039万円〜5,648万円: 64件5,648万円〜8,256万円: 43件8,256万円〜1.09億円: 11件1.09億円〜1.35億円: 16件1.35億円〜1.61億円: 11件1.61億円〜1.87億円: 6件1.87億円〜2.13億円: 6件430万円2.13億円

東大阪市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1若江南町土地740㎡—1.6億円21.6万円/㎡
26年Q1御厨栄町土地310㎡—1.5億円48.4万円/㎡
26年Q1柏田西土地710㎡—1.2億円16.9万円/㎡
26年Q1吉田土地250㎡—7,900万円31.6万円/㎡
26年Q1本町土地280㎡—6,900万円24.6万円/㎡
26年Q1新庄東土地440㎡—6,800万円15.5万円/㎡
26年Q1瓢箪山町土地480㎡—6,100万円12.7万円/㎡
26年Q1大蓮東土地510㎡—5,600万円11万円/㎡
26年Q1西石切町土地220㎡—5,500万円25万円/㎡
26年Q1北石切町土地780㎡—5,500万円7.1万円/㎡
26年Q1若江西新町土地210㎡—5,200万円24.8万円/㎡
26年Q1近江堂土地340㎡—4,600万円13.5万円/㎡
26年Q1永和土地110㎡—4,500万円40.9万円/㎡
26年Q1荒川土地90㎡—3,000万円33.3万円/㎡
26年Q1小阪土地80㎡—2,800万円35万円/㎡
26年Q1豊浦町土地195㎡—2,800万円14.4万円/㎡
26年Q1寺前町土地95㎡—2,200万円23.2万円/㎡
26年Q1加納土地165㎡—2,100万円12.7万円/㎡
26年Q1瓢箪山町土地165㎡—1,800万円10.9万円/㎡
26年Q1瓢箪山町土地200㎡—1,800万円9万円/㎡
26年Q1善根寺町土地430㎡—1,700万円4万円/㎡
26年Q1森河内西土地65㎡—1,600万円24.6万円/㎡
26年Q1日下町土地210㎡—1,600万円7.6万円/㎡
26年Q1御厨東土地65㎡—1,600万円24.6万円/㎡
26年Q1角田土地55㎡—1,500万円27.3万円/㎡
26年Q1若江東町土地80㎡—1,400万円17.5万円/㎡
26年Q1荒川土地60㎡—1,300万円21.7万円/㎡
26年Q1菱江土地330㎡—1,000万円3万円/㎡
26年Q1大蓮東土地60㎡—830万円13.8万円/㎡
26年Q1横小路町土地95㎡—800万円8.4万円/㎡

全375件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
日下町101,750万円9.5万円/㎡
中石切町101,650万円11万円/㎡
大蓮東101,100万円11万円/㎡
高井田西108,350万円28.8万円/㎡
衣摺93,000万円13.8万円/㎡
永和94,800万円25.7万円/㎡
菱江88,000万円19.2万円/㎡
加納7980万円7.8万円/㎡
岩田町72,100万円16.3万円/㎡
六万寺町7400万円4.4万円/㎡
荒川73,000万円33.3万円/㎡
森河内西72,200万円23万円/㎡
新池島町6825万円12.7万円/㎡
大蓮南61,500万円15.4万円/㎡
下小阪63,300万円32.5万円/㎡

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よくある質問

東大阪市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（375件）では、東大阪市の土地の成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は1,500万円〜6,700万円です。㎡単価の中央値は17.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21