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藤井寺市の一戸建て売却相場大阪府・成約141件
中央値1,400万円
中央の50%550万円〜3,600万円
㎡単価（土地）12万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（64件）
藤井寺市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に141件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+20.7%（1,450万円→1,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
藤井寺市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 川北 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1998年（築28年） | 3.9億円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西古室 | 一戸建て | 110㎡ | 2023年（築3年） | 3,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北條町 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2011年（築15年） | 2,000万円 | 23.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤ヶ丘 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1993年（築33年） | 1,800万円 | 22.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅が園町 | 一戸建て | 240㎡（延床85㎡） | — | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡 | 一戸建て | 40㎡（延床50㎡） | 1962年（築64年） | 700万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西古室 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1973年（築53年） | 420万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北岡 | 一戸建て | 110㎡ | — | 4,400万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小山 | 一戸建て | 95㎡ | 2024年（築1年） | 4,000万円 | 42.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 津堂 | 一戸建て | 115㎡ | — | 3,600万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤ヶ丘 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 35.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国府 | 一戸建て | 230㎡（延床125㎡） | 1964年（築61年） | 2,800万円 | 12.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 林 | 一戸建て | 220㎡ | — | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北條町 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 25.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 津堂 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2011年（築14年） | 1,900万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大井 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | — | 1,500万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅が園町 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 1986年（築39年） | 1,300万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北岡 | 一戸建て | 130㎡（延床140㎡） | 1971年（築54年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道明寺 | 一戸建て | 185㎡（延床120㎡） | 1981年（築44年） | 1,200万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小山 | 一戸建て | 90㎡（延床70㎡） | 1977年（築48年） | 1,100万円 | 12.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小山 | 一戸建て | 70㎡（延床80㎡） | 1978年（築47年） | 1,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東藤井寺町 | 一戸建て | 115㎡（延床120㎡） | 1963年（築62年） | 1,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野中 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 1983年（築42年） | 840万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小山 | 一戸建て | 60㎡（延床35㎡） | — | 750万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 惣社 | 一戸建て | 50㎡（延床90㎡） | 1990年（築35年） | 680万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西古室 | 一戸建て | 75㎡（延床75㎡） | 1974年（築51年） | 400万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 林 | 一戸建て | 70㎡（延床80㎡） | 1975年（築50年） | 400万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 国府 | 一戸建て | 70㎡（延床85㎡） | 1976年（築49年） | 350万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道明寺 | 一戸建て | 35㎡（延床75㎡） | 1982年（築43年） | 330万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤井寺 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | 1976年（築49年） | 300万円 | 6.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 小山 | 20 | 1,050万円 | 11.9万円/㎡ |
| 藤井寺 | 10 | 1,700万円 | 16.1万円/㎡ |
| 道明寺 | 10 | 585万円 | 6.1万円/㎡ |
| 大井 | 9 | 980万円 | 8.7万円/㎡ |
| 西古室 | 8 | 790万円 | 8.8万円/㎡ |
| 藤ヶ丘 | 8 | 3,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 林 | 7 | 400万円 | 7.7万円/㎡ |
| 岡 | 6 | 2,800万円 | 26.9万円/㎡ |
| 津堂 | 6 | 1,850万円 | 20.6万円/㎡ |
| 野中 | 6 | 565万円 | 7.1万円/㎡ |
| 国府 | 6 | 1,355万円 | 10.9万円/㎡ |
| 春日丘 | 5 | 7,500万円 | 27.9万円/㎡ |
| 惣社 | 5 | 4,000万円 | 13.6万円/㎡ |
| 梅が園町 | 5 | 1,500万円 | 9.1万円/㎡ |
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今の相場で、藤井寺市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
藤井寺市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（141件）では、藤井寺市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は550万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は12万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21