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那覇市のマンション売却相場沖縄県・成約182件
中央値3,100万円
中央の50%1,925万円〜4,400万円
㎡単価46.2万円/㎡
直近1年の中央値3,300万円（81件）
那覇市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に182件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.8%（3,100万円→3,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
那覇市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 牧志 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2019年（築7年）改装済 | 6,800万円 | 85万円/㎡ |
| 26年Q1 | 字小禄 | マンション | 2LDK / 85㎡ | 2023年（築3年） | 5,200万円 | 61.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 首里桃原町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2007年（築19年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤嶺 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1993年（築33年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇栄原 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2001年（築25年） | 1,600万円 | 32万円/㎡ |
| 25年Q4 | 首里石嶺町 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2025年（築0年） | 7,200万円 | 75.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安謝 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2008年（築17年）改装済 | 7,000万円 | 77.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | おもろまち | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2015年（築10年）改装済 | 7,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築3年） | 6,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牧志 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2019年（築6年）改装済 | 6,300万円 | 78.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 銘苅 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2019年（築6年） | 5,800万円 | 89.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牧志 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2019年（築6年） | 5,700万円 | 71.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楚辺 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2021年（築4年） | 5,500万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 81.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字小禄 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 2009年（築16年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牧志 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2015年（築10年） | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楚辺 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築18年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | おもろまち | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2013年（築12年） | 4,100万円 | 74.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 首里金城町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2024年（築1年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樋川 | マンション | 4LDK / 185㎡ | 1990年（築35年） | 3,500万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 3,100万円 | 44.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久米 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1997年（築28年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金城 | マンション | 1R / 20㎡ | 1990年（築35年） | 2,200万円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樋川 | マンション | 2LDK / 85㎡ | 1987年（築38年） | 2,200万円 | 25.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 首里大中町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1986年（築39年）改装済 | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泊 | マンション | 3DK / 60㎡ | 1984年（築41年） | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙 | マンション | 1LDK / 70㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前島 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1985年（築40年） | 1,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 首里平良町 | マンション | 3LDK / 150㎡ | 1987年（築38年） | 1,300万円 | 8.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| おもろまち | 12 | 5,650万円 | 76.1万円/㎡ |
| 曙 | 11 | 5,000万円 | 84.6万円/㎡ |
| 西 | 11 | 4,000万円 | 56.3万円/㎡ |
| 牧志 | 8 | 4,950万円 | 70.2万円/㎡ |
| 字小禄 | 7 | 3,500万円 | 45万円/㎡ |
| 古波蔵 | 6 | 4,150万円 | 56.7万円/㎡ |
| 宇栄原 | 5 | 2,100万円 | 36万円/㎡ |
| 樋川 | 5 | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 泊 | 5 | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 楚辺 | 5 | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 字安里 | 5 | 3,300万円 | 49.2万円/㎡ |
| 宮城 | 5 | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 小禄 | 5 | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、那覇市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
那覇市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（182件）では、那覇市の中古マンションの成約価格の中央値は3,100万円、中央の50%は1,925万円〜4,400万円です。㎡単価の中央値は46.2万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価74.1万円/㎡（25件）、築6〜10年は㎡単価60万円/㎡（34件）、築11〜15年は㎡単価55.7万円/㎡（10件）、築16〜20年は㎡単価55.5万円/㎡（18件）、築21〜30年は㎡単価41.7万円/㎡（35件）、築31年〜は㎡単価29.2万円/㎡（58件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21