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総社市の土地売却相場岡山県・成約90件

中央値1,200万円
中央の50%685万円〜2,150万円
㎡単価4.3万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（40件）

総社市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に90件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+20.8%（1,200万円→1,450万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全90件を絞り込む →

成約価格の推移

850万円1,450万円2,050万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（13件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（23件）2025年1〜3月 中央値 945万円（14件）2025年4〜6月 中央値 1,150万円（10件）2025年7〜9月 中央値 1,950万円（10件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（11件）2026年1〜3月 中央値 1,600万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡440万円 1件100〜150㎡480万円 4件150〜200㎡1,200万円 18件200〜300㎡990万円 24件300㎡〜2,000万円 43件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）80万円〜768万円: 18件768万円〜1,456万円: 31件1,456万円〜2,144万円: 13件2,144万円〜2,832万円: 7件2,832万円〜3,520万円: 7件3,520万円〜4,209万円: 3件4,209万円〜4,897万円: 0件4,897万円〜5,585万円: 1件80万円5,585万円

総社市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1井手土地350㎡—2,900万円8.3万円/㎡
26年Q1小寺土地9,999㎡—2,900万円2,900円/㎡
26年Q1中央土地300㎡—2,700万円9万円/㎡
26年Q1駅南土地290㎡—2,700万円9.3万円/㎡
26年Q1井手土地230㎡—1,600万円7万円/㎡
26年Q1井手土地260㎡—1,600万円6.2万円/㎡
26年Q1中央土地270㎡—1,200万円4.4万円/㎡
26年Q1溝口土地175㎡—1,200万円6.9万円/㎡
26年Q1総社土地310㎡—900万円2.9万円/㎡
25年Q4総社土地1,000㎡—8,600万円8.6万円/㎡
25年Q4中央土地250㎡—2,300万円9.2万円/㎡
25年Q4井手土地175㎡—1,500万円8.6万円/㎡
25年Q4井手土地180㎡—1,400万円7.8万円/㎡
25年Q4総社土地400㎡—1,400万円3.5万円/㎡
25年Q4地頭片山土地360㎡—1,300万円3.6万円/㎡
25年Q4溝口土地170㎡—1,200万円7.1万円/㎡
25年Q4井手土地370㎡—1,000万円2.7万円/㎡
25年Q4溝口土地160㎡—600万円3.8万円/㎡
25年Q4東阿曽土地680㎡—530万円7,794円/㎡
25年Q4山田土地320㎡—140万円4,375円/㎡
25年Q3清音柿木土地9,999㎡—4.4億円4.4万円/㎡
25年Q3三輪土地600㎡—3,800万円6.3万円/㎡
25年Q3西郡土地480㎡—3,400万円7.1万円/㎡
25年Q3清音上中島土地1,200㎡—3,000万円2.5万円/㎡
25年Q3真壁土地550㎡—2,200万円4万円/㎡
25年Q3西郡土地1,000㎡—1,700万円1.7万円/㎡
25年Q3真壁土地145㎡—1,200万円8.3万円/㎡
25年Q3久代土地240㎡—600万円2.5万円/㎡
25年Q3西坂台土地200㎡—50万円2,500円/㎡
25年Q3原土地570㎡—20万円351円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
総社101,200万円5.4万円/㎡
井手101,450万円6.3万円/㎡
中央61,750万円8.6万円/㎡
井尻野52,500万円3.2万円/㎡
清音上中島51,100万円4.2万円/㎡
真壁51,200万円4万円/㎡
清音柿木51,700万円2.8万円/㎡
三輪53,800万円2.6万円/㎡

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よくある質問

総社市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（90件）では、総社市の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は685万円〜2,150万円です。㎡単価の中央値は4.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21