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総社市の一戸建て売却相場岡山県・成約93件
中央値1,900万円
中央の50%650万円〜3,200万円
㎡単価（土地）5.6万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（51件）
総社市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に93件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+65.4%（1,300万円→2,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
総社市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 久代 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1998年（築28年） | 4.4億円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 門田 | 一戸建て | 820㎡（延床480㎡） | 1991年（築35年） | 3,500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清音上中島 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 1995年（築31年） | 3,200万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清音上中島 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2014年（築12年） | 3,200万円 | 18.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久代 | 一戸建て | 290㎡ | — | 2,900万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清音上中島 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 溝口 | 一戸建て | 640㎡（延床55㎡） | 1977年（築49年） | 2,000万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金井戸 | 一戸建て | 1,100㎡（延床125㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 秦 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2009年（築17年） | 930万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三輪 | 一戸建て | 195㎡（延床55㎡） | 1973年（築53年） | 170万円 | 8,718円/㎡ |
| 25年Q4 | 総社 | 一戸建て | 1,600㎡ | 1966年（築59年） | 1.6億円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井手 | 一戸建て | 180㎡ | — | 6,900万円 | 38.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駅南 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井手 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井尻野 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 2022年（築3年） | 2,900万円 | 19.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 480㎡ | — | 2,500万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 総社 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 2007年（築18年） | 2,000万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 地頭片山 | 一戸建て | 180㎡（延床160㎡） | 1975年（築50年） | 2,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 門田 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2012年（築13年） | 1,900万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三須 | 一戸建て | 880㎡（延床280㎡） | 2001年（築24年） | 1,800万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岡谷 | 一戸建て | 480㎡（延床195㎡） | 1977年（築48年） | 1,000万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東阿曽 | 一戸建て | 600㎡（延床340㎡） | 1975年（築50年） | 700万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清音柿木 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 1979年（築46年） | 650万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 1967年（築58年） | 150万円 | 8,824円/㎡ |
| 25年Q3 | 中原 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1951年（築74年） | 22億円 | 22万円/㎡ |
| 25年Q3 | 門田 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 26.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真壁 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 門田 | 一戸建て | 160㎡（延床90㎡） | 2023年（築2年） | 3,800万円 | 23.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 総社 | 一戸建て | 250㎡（延床145㎡） | 2007年（築18年） | 2,600万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央 | 一戸建て | 460㎡（延床230㎡） | 2002年（築23年） | 2,500万円 | 5.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 総社 | 10 | 2,300万円 | 9.8万円/㎡ |
| 清音上中島 | 6 | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 真壁 | 5 | 2,000万円 | 7.7万円/㎡ |
| 清音柿木 | 5 | 650万円 | 4.1万円/㎡ |
| 門田 | 5 | 3,800万円 | 23.8万円/㎡ |
| 中原 | 5 | 4,400万円 | 15.1万円/㎡ |
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今の相場で、総社市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
総社市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（93件）では、総社市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は650万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は5.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21