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瀬戸内市の土地売却相場岡山県・成約51件

中央値640万円
中央の50%360万円〜985万円
㎡単価2.6万円/㎡
直近1年の中央値620万円（29件）

瀬戸内市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に51件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-43.1%（940万円→535万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全51件を絞り込む →

成約価格の推移

400万円800万円1,200万円2024年7〜9月 中央値 1,140万円（4件）2024年10〜12月 中央値 640万円（11件）2025年1〜3月 中央値 940万円（7件）2025年4〜6月 中央値 520万円（6件）2025年7〜9月 中央値 535万円（8件）2025年10〜12月 中央値 640万円（13件）2026年1〜3月 中央値 440万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡18万円 2件100〜150㎡165万円 2件150〜200㎡620万円 12件200〜300㎡880万円 17件300㎡〜1,075万円 18件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）87万円〜345万円: 10件345万円〜603万円: 9件603万円〜861万円: 10件861万円〜1,119万円: 9件1,119万円〜1,376万円: 2件1,376万円〜1,634万円: 2件1,634万円〜1,892万円: 2件1,892万円〜2,150万円: 1件87万円2,150万円

瀬戸内市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1長船町服部土地165㎡—780万円4.7万円/㎡
26年Q1邑久町向山土地450㎡—100万円2,222円/㎡
25年Q4長船町土師土地1,700㎡—3,000万円1.8万円/㎡
25年Q4邑久町山田庄土地450㎡—2,200万円4.9万円/㎡
25年Q4長船町長船土地1,100㎡—1,700万円1.5万円/㎡
25年Q4邑久町山田庄土地200㎡—980万円4.9万円/㎡
25年Q4長船町福里土地250㎡—960万円3.8万円/㎡
25年Q4邑久町山田庄土地930㎡—850万円9,140円/㎡
25年Q4長船町福里土地210㎡—640万円3万円/㎡
25年Q4邑久町山田庄土地180㎡—620万円3.4万円/㎡
25年Q4長船町福岡土地165㎡—600万円3.6万円/㎡
25年Q4牛窓町牛窓土地210㎡—550万円2.6万円/㎡
25年Q4長船町土師土地165㎡—300万円1.8万円/㎡
25年Q4邑久町豆田土地300㎡—200万円6,667円/㎡
25年Q4邑久町虫明土地250㎡—190万円7,600円/㎡
25年Q3邑久町豊原土地350㎡—1,600万円4.6万円/㎡
25年Q3邑久町尾張土地200㎡—1,100万円5.5万円/㎡
25年Q3邑久町向山土地300㎡—640万円2.1万円/㎡
25年Q3長船町福里土地160㎡—620万円3.9万円/㎡
25年Q3邑久町山田庄土地230㎡—450万円2万円/㎡
25年Q3邑久町下山田土地660㎡—420万円6,364円/㎡
25年Q3長船町福岡土地130㎡—200万円1.5万円/㎡
25年Q3牛窓町牛窓土地95㎡—1万円105円/㎡
25年Q2邑久町山田庄土地200㎡—990万円5万円/㎡
25年Q2邑久町尾張土地200㎡—880万円4.4万円/㎡
25年Q2邑久町本庄土地480㎡—580万円1.2万円/㎡
25年Q2長船町福里土地170㎡—460万円2.7万円/㎡
25年Q2邑久町尾張土地460㎡—280万円6,087円/㎡
25年Q2牛窓町牛窓土地165㎡—80万円4,848円/㎡
25年Q1邑久町大富土地530㎡—1,300万円2.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
邑久町山田庄8980万円4.9万円/㎡
長船町福里6675万円3.3万円/㎡
長船町福岡5640万円3.6万円/㎡
長船町土師5970万円3.6万円/㎡

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よくある質問

瀬戸内市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（51件）では、瀬戸内市の土地の成約価格の中央値は640万円、中央の50%は360万円〜985万円です。㎡単価の中央値は2.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21