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瀬戸内市の一戸建て売却相場岡山県・成約57件
中央値1,000万円
中央の50%350万円〜2,700万円
㎡単価（土地）3.4万円/㎡
直近1年の中央値790万円（24件）
瀬戸内市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に57件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-8.5%（910万円→833万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
瀬戸内市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 邑久町豊原 | 一戸建て | 370㎡（延床165㎡） | 1998年（築28年） | 1,400万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長船町西須恵 | 一戸建て | 370㎡（延床65㎡） | 1994年（築32年） | 650万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 邑久町虫明 | 一戸建て | 390㎡（延床75㎡） | 1995年（築31年） | 270万円 | 6,923円/㎡ |
| 26年Q1 | 長船町東須恵 | 一戸建て | 550㎡（延床120㎡） | 1970年（築56年） | 240万円 | 4,364円/㎡ |
| 26年Q1 | 牛窓町鹿忍 | 一戸建て | 410㎡（延床260㎡） | 1973年（築53年） | 92万円 | 2,244円/㎡ |
| 25年Q4 | 長船町福岡 | 一戸建て | 185㎡（延床190㎡） | 1994年（築31年） | 1,600万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 邑久町福元 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1983年（築42年） | 1,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 邑久町下山田 | 一戸建て | 380㎡（延床210㎡） | 2000年（築25年） | 800万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 邑久町福元 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 1979年（築46年） | 780万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長船町長船 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 1973年（築52年） | 350万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長船町飯井 | 一戸建て | 390㎡（延床145㎡） | 1978年（築47年） | 250万円 | 6,410円/㎡ |
| 25年Q4 | 邑久町大富 | 一戸建て | 135㎡（延床65㎡） | — | 240万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牛窓町長浜 | 一戸建て | 320㎡（延床70㎡） | — | 90万円 | 2,813円/㎡ |
| 25年Q3 | 長船町福里 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長船町福里 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 牛窓町牛窓 | 一戸建て | 410㎡（延床175㎡） | 1977年（築48年） | 1,400万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 邑久町本庄 | 一戸建て | 430㎡（延床290㎡） | 1982年（築43年） | 800万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 牛窓町牛窓 | 一戸建て | 370㎡（延床100㎡） | — | 220万円 | 5,946円/㎡ |
| 25年Q3 | 牛窓町長浜 | 一戸建て | 1,000㎡（延床840㎡） | 1955年（築70年） | 30万円 | 300円/㎡ |
| 25年Q2 | 牛窓町牛窓 | 一戸建て | 610㎡（延床410㎡） | 1997年（築28年） | 8,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 邑久町大窪 | 一戸建て | 250㎡ | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 20.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 牛窓町牛窓 | 一戸建て | 290㎡（延床135㎡） | 2005年（築20年） | 2,200万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 牛窓町牛窓 | 一戸建て | 1,000㎡（延床75㎡） | 2006年（築19年） | 1,900万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 邑久町尻海 | 一戸建て | 260㎡（延床125㎡） | 1981年（築44年） | 730万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 邑久町尾張 | 一戸建て | 1,600㎡（延床680㎡） | 1994年（築31年） | 6,900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 邑久町山田庄 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 3,000万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 長船町福岡 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | — | 1,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 長船町福里 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | — | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 牛窓町長浜 | 一戸建て | 9,999㎡（延床880㎡） | 1982年（築43年） | 1,300万円 | 1,300円/㎡ |
| 25年Q1 | 長船町長船 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1975年（築50年） | 620万円 | 2.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 牛窓町牛窓 | 6 | 1,650万円 | 5.3万円/㎡ |
| 牛窓町鹿忍 | 6 | 94万円 | 2,679円/㎡ |
| 長船町福里 | 6 | 2,800万円 | 14.8万円/㎡ |
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今の相場で、瀬戸内市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
瀬戸内市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（57件）では、瀬戸内市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は350万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は3.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21