このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
岡山市中区のマンション売却相場岡山県・成約24件
中央値1,700万円
中央の50%1,375万円〜2,300万円
㎡単価26.2万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（21件）
岡山市中区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2025年7〜9月に24件の成約が登録されています。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
岡山市中区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25年Q3 | 浜 | マンション | 2LDK / 65㎡ | — | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 浜 | マンション | 3LDK / 85㎡ | — | 2,700万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 浜 | マンション | 2LDK / 75㎡ | — | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 沢田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築31年） | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 藤原西町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1992年（築33年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | 浜 | マンション | 3LDK / 90㎡ | — | 680万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 西川原 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2018年（築7年） | 3,200万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 住吉町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | — | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 東川原 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | さい | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年） | 1,800万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 浜 | マンション | 2LDK / 65㎡ | — | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 浜 | マンション | 75㎡ | — | 880万円 | 11.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 原尾島 | マンション | 70㎡ | — | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 原尾島 | マンション | 3LDK / 85㎡ | —改装済 | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 門田屋敷 | マンション | 2LDK / 65㎡ | — | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 西川原 | マンション | 4LDK / 80㎡ | — | 2,300万円 | 28.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 藤原 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2013年（築11年） | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 浜 | マンション | 3LDK / 70㎡ | —改装済 | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | さい | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築28年）改装済 | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 浜 | マンション | 3LDK / 75㎡ | —改装済 | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 浜 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 950万円 | 13.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 西川原 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2002年（築22年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 24年Q3 | 浜 | マンション | 3LDK / 70㎡ | —改装済 | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 兼基 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1992年（築32年） | 750万円 | 11.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 浜 | 10 | 1,450万円 | 20万円/㎡ |
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今の相場で、岡山市中区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡山市中区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（24件）では、岡山市中区の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は1,375万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は26.2万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築6〜10年は㎡単価42.7万円/㎡（1件）、築11〜15年は㎡単価26.2万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価24.6万円/㎡（4件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（3件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21