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岡山市中区の土地売却相場岡山県・成約166件

中央値1,400万円
中央の50%933万円〜2,300万円
㎡単価5.7万円/㎡
直近1年の中央値1,250万円（70件）

岡山市中区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に166件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.8%（1,275万円→1,400万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全166件を絞り込む →

成約価格の推移

900万円1,400万円1,890万円2024年7〜9月 中央値 1,350万円（38件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（23件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（35件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（37件）2025年7〜9月 中央値 1,250万円（22件）2025年10〜12月 中央値 1,000万円（7件）2026年1〜3月 中央値 1,000万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡400万円 9件100〜150㎡1,000万円 19件150〜200㎡1,200万円 39件200〜300㎡1,400万円 35件300㎡〜2,400万円 64件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）193万円〜1,012万円: 44件1,012万円〜1,832万円: 56件1,832万円〜2,652万円: 21件2,652万円〜3,471万円: 8件3,471万円〜4,291万円: 8件4,291万円〜5,111万円: 8件5,111万円〜5,930万円: 1件5,930万円〜6,750万円: 2件193万円6,750万円

岡山市中区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1住吉町土地450㎡—1.2億円26.7万円/㎡
26年Q1倉益土地500㎡—1,100万円2.2万円/㎡
26年Q1福泊土地175㎡—900万円5.1万円/㎡
26年Q1平井土地110㎡—840万円7.6万円/㎡
25年Q4平井土地330㎡—2,100万円6.4万円/㎡
25年Q4平井土地175㎡—1,400万円8万円/㎡
25年Q4倉田土地400㎡—1,100万円2.8万円/㎡
25年Q4高屋土地110㎡—1,000万円9.1万円/㎡
25年Q4今谷土地220㎡—700万円3.2万円/㎡
25年Q4江崎土地350㎡—700万円2万円/㎡
25年Q4藤崎土地185㎡—480万円2.6万円/㎡
25年Q3江崎土地1,500㎡—1.1億円7.3万円/㎡
25年Q3平井土地1,000㎡—8,700万円8.7万円/㎡
25年Q3倉富土地990㎡—6,300万円6.4万円/㎡
25年Q3清水土地340㎡—3,000万円8.8万円/㎡
25年Q3円山土地470㎡—2,800万円6万円/㎡
25年Q3国富土地145㎡—2,000万円13.8万円/㎡
25年Q3祇園土地530㎡—2,000万円3.8万円/㎡
25年Q3倉田土地220㎡—1,600万円7.3万円/㎡
25年Q3平井土地210㎡—1,500万円7.1万円/㎡
25年Q3関土地280㎡—1,400万円5万円/㎡
25年Q3藤崎土地210㎡—1,300万円6.2万円/㎡
25年Q3門田屋敷土地105㎡—1,200万円11.4万円/㎡
25年Q3福泊土地170㎡—1,200万円7.1万円/㎡
25年Q3山崎土地160㎡—1,200万円7.5万円/㎡
25年Q3円山土地155㎡—1,200万円7.7万円/㎡
25年Q3福泊土地155㎡—1,100万円7.1万円/㎡
25年Q3海吉土地180㎡—1,000万円5.6万円/㎡
25年Q3藤崎土地200㎡—990万円5万円/㎡
25年Q3藤崎土地185㎡—850万円4.6万円/㎡

全166件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
平井161,500万円6万円/㎡
藤崎11990万円4.1万円/㎡
倉田91,600万円5.8万円/㎡
江崎91,200万円3.3万円/㎡
山崎71,100万円5.7万円/㎡
原尾島72,000万円13.1万円/㎡
関71,400万円7.6万円/㎡
雄町61,350万円5.3万円/㎡
国富52,100万円13.5万円/㎡
倉益5890万円2万円/㎡
中井51,000万円7.3万円/㎡

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よくある質問

岡山市中区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（166件）では、岡山市中区の土地の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は933万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は5.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21