このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

岡山市南区のマンション売却相場岡山県・成約19件

中央値1,800万円
中央の50%1,350万円〜2,450万円
㎡単価24万円/㎡
直近1年の中央値1,850万円（8件）

岡山市南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に19件の成約が登録されています。

条件で絞る：2DK2LDK3LDK5LDK〜築10年以内全19件を絞り込む →

成約価格の推移

680万円1,760万円2,840万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（4件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（1件）2025年4〜6月 中央値 1,850万円（4件）2025年7〜9月 中央値 750万円（1件）2025年10〜12月 中央値 1,735万円（2件）2026年1〜3月 中央値 2,400万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内32,700万円38.6万円/㎡
築16〜20年62,400万円26.7万円/㎡
築21〜30年41,700万円21.4万円/㎡
築31年〜51,100万円16.9万円/㎡

間取り別の中央値

2DK1,200万円 1件2LDK1,900万円 5件3LDK2,000万円 12件5LDK〜1,800万円 1件

広さ別の中央値

60〜80㎡1,650万円 12件80〜100㎡2,400万円 6件100㎡〜1,800万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）912万円〜1,139万円: 3件1,139万円〜1,367万円: 1件1,367万円〜1,594万円: 1件1,594万円〜1,821万円: 4件1,821万円〜2,048万円: 1件2,048万円〜2,276万円: 1件2,276万円〜2,503万円: 4件2,503万円〜2,730万円: 2件912万円2,730万円

岡山市南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1築港栄町マンション3LDK / 95㎡2007年（築19年）2,400万円25.3万円/㎡
25年Q4福富中マンション2LDK / 70㎡2020年（築5年）2,500万円35.7万円/㎡
25年Q4浜野マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）970万円16.2万円/㎡
25年Q3新保マンション3LDK / 75㎡1991年（築34年）750万円10万円/㎡
25年Q2福富中マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q2新保マンション2LDK / 65㎡1991年（築34年）改装済1,900万円29.2万円/㎡
25年Q2箕島マンション5LDK〜 / 100㎡—1,800万円18万円/㎡
25年Q2新保マンション2LDK / 65㎡1991年（築34年）1,100万円16.9万円/㎡
25年Q1新保マンション3LDK / 85㎡2006年（築19年）2,700万円31.8万円/㎡
24年Q4福富中マンション3LDK / 70㎡2020年（築4年）2,700万円38.6万円/㎡
24年Q4築港栄町マンション2LDK / 85㎡2007年（築17年）2,500万円29.4万円/㎡
24年Q4新保マンション3LDK / 80㎡2006年（築18年）1,700万円21.3万円/㎡
24年Q4西市マンション2DK / 70㎡2005年（築19年）1,200万円17.1万円/㎡
24年Q3築港栄町マンション3LDK / 85㎡2007年（築17年）2,400万円28.2万円/㎡
24年Q3新保マンション3LDK / 75㎡2000年（築24年）改装済2,200万円29.3万円/㎡
24年Q3泉田マンション3LDK / 75㎡2000年（築24年）1,800万円24万円/㎡
24年Q3泉田マンション3LDK / 85㎡2002年（築22年）1,600万円18.8万円/㎡
24年Q3当新田マンション2LDK / 65㎡1991年（築33年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
24年Q3西市マンション3LDK / 75㎡1990年（築34年）930万円12.4万円/㎡

全19件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
新保61,800万円25.2万円/㎡

ほかの種類も見る

岡山市南区の一戸建て相場岡山市南区の土地相場岡山県全体のマンション相場

今の相場で、岡山市南区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

岡山市南区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（19件）では、岡山市南区の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は1,350万円〜2,450万円です。㎡単価の中央値は24万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価38.6万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価26.7万円/㎡（6件）、築21〜30年は㎡単価21.4万円/㎡（4件）、築31年〜は㎡単価16.9万円/㎡（5件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21