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由布市の土地売却相場大分県・成約61件

中央値850万円
中央の50%300万円〜1,400万円
㎡単価1.9万円/㎡
直近1年の中央値820万円（29件）

由布市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に61件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6%（830万円→780万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全61件を絞り込む →

成約価格の推移

530万円1,000万円1,470万円2024年7〜9月 中央値 650万円（9件）2024年10〜12月 中央値 830万円（12件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（11件）2025年4〜6月 中央値 1,000万円（5件）2025年7〜9月 中央値 960万円（10件）2025年10〜12月 中央値 600万円（9件）2026年1〜3月 中央値 590万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡920万円 1件100〜150㎡355万円 2件150〜200㎡830万円 13件200〜300㎡870万円 14件300㎡〜1,000万円 31件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）40万円〜473万円: 16件473万円〜905万円: 13件905万円〜1,338万円: 12件1,338万円〜1,770万円: 9件1,770万円〜2,203万円: 4件2,203万円〜2,635万円: 0件2,635万円〜3,068万円: 0件3,068万円〜3,500万円: 1件40万円3,500万円

由布市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1湯布院町川上土地9,999㎡—8,900万円8,901円/㎡
26年Q1挾間町古野土地1,300㎡—1,600万円1.2万円/㎡
26年Q1湯布院町川南土地330㎡—590万円1.8万円/㎡
26年Q1湯布院町川西土地1,600㎡—480万円3,000円/㎡
26年Q1湯布院町川上土地155㎡—39万円2,516円/㎡
25年Q4湯布院町川北土地830㎡—2,000万円2.4万円/㎡
25年Q4湯布院町川北土地9,999㎡—1,500万円1,500円/㎡
25年Q4挾間町北方土地1,400㎡—1,000万円7,143円/㎡
25年Q4湯布院町川上土地80㎡—920万円11.5万円/㎡
25年Q4挾間町挾間土地400㎡—600万円1.5万円/㎡
25年Q4挾間町挾間土地110㎡—270万円2.5万円/㎡
25年Q4挾間町下市土地460㎡—40万円870円/㎡
25年Q4挾間町筒口土地210㎡—30万円1,429円/㎡
25年Q4湯布院町川北土地210㎡—30万円1,429円/㎡
25年Q3湯布院町川上土地9,999㎡—3,600万円3,600円/㎡
25年Q3挾間町挾間土地730㎡—1,900万円2.6万円/㎡
25年Q3湯布院町川北土地9,999㎡—1,500万円1,500円/㎡
25年Q3挾間町赤野土地240㎡—1,200万円5万円/㎡
25年Q3挾間町向原土地620㎡—1,100万円1.8万円/㎡
25年Q3湯布院町川上土地210㎡—820万円3.9万円/㎡
25年Q3湯布院町川上土地9,999㎡—300万円300円/㎡
25年Q3挾間町朴木土地165㎡—100万円6,061円/㎡
25年Q3湯布院町塚原土地660㎡—80万円1,212円/㎡
25年Q3挾間町鬼崎土地340㎡—70万円2,059円/㎡
25年Q2湯布院町川上土地560㎡—2,200万円3.9万円/㎡
25年Q2挾間町古野土地470㎡—1,000万円2.1万円/㎡
25年Q2挾間町赤野土地195㎡—1,000万円5.1万円/㎡
25年Q2湯布院町川上土地200㎡—740万円3.7万円/㎡
25年Q2湯布院町川上土地105㎡—440万円4.2万円/㎡
25年Q1挾間町下市土地670㎡—3,600万円5.4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
湯布院町川上14695万円1.4万円/㎡
湯布院町川北81,065万円4,798円/㎡
挾間町古野81,200万円5.3万円/㎡
挾間町赤野8960万円4.6万円/㎡

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よくある質問

由布市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（61件）では、由布市の土地の成約価格の中央値は850万円、中央の50%は300万円〜1,400万円です。㎡単価の中央値は1.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21