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由布市の一戸建て売却相場大分県・成約82件
中央値1,450万円
中央の50%550万円〜2,475万円
㎡単価（土地）2.4万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（47件）
由布市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に82件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.1%（1,600万円→1,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
由布市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 湯布院町川上 | 一戸建て | 450㎡（延床75㎡） | 2019年（築7年） | 7,100万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 挾間町下市 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 12.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 挾間町下市 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯布院町川北 | 一戸建て | 830㎡（延床80㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯布院町川西 | 一戸建て | 680㎡（延床175㎡） | 1998年（築28年） | 1,300万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 挾間町向原 | 一戸建て | 400㎡（延床90㎡） | 1985年（築41年） | 1,100万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 庄内町西長宝 | 一戸建て | 290㎡（延床80㎡） | 1996年（築30年） | 650万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 庄内町畑田 | 一戸建て | 780㎡（延床120㎡） | 1968年（築58年） | 500万円 | 6,410円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯布院町川西 | 一戸建て | 270㎡（延床75㎡） | 1989年（築37年） | 300万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川上 | 一戸建て | 9,999㎡（延床420㎡） | 2014年（築11年） | 1.7億円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川上 | 一戸建て | 9,999㎡（延床150㎡） | 2019年（築6年） | 1.6億円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川南 | 一戸建て | 9,999㎡（延床50㎡） | 1975年（築50年） | 4,600万円 | 4,600円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川北 | 一戸建て | 920㎡（延床80㎡） | 2017年（築8年） | 3,100万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川北 | 一戸建て | 680㎡（延床195㎡） | 2011年（築14年） | 2,400万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川上 | 一戸建て | 380㎡（延床125㎡） | 1999年（築26年） | 2,200万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 挾間町北方 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 1994年（築31年） | 1,800万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川上 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | 1966年（築59年） | 1,800万円 | 22.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川北 | 一戸建て | 720㎡（延床145㎡） | 1990年（築35年） | 650万円 | 9,028円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川上 | 一戸建て | 400㎡（延床55㎡） | 1982年（築43年） | 570万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川上 | 一戸建て | 410㎡（延床165㎡） | 1992年（築33年） | 500万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯布院町川北 | 一戸建て | 480㎡（延床65㎡） | 1974年（築51年） | 450万円 | 9,375円/㎡ |
| 25年Q4 | 挾間町三船 | 一戸建て | 330㎡（延床90㎡） | 1980年（築45年） | 320万円 | 9,697円/㎡ |
| 25年Q4 | 庄内町庄内原 | 一戸建て | 175㎡（延床210㎡） | 1973年（築52年） | 300万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯布院町川上 | 一戸建て | 350㎡（延床155㎡） | 1982年（築43年） | 7,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 挾間町下市 | 一戸建て | 230㎡ | — | 4,300万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 挾間町北方 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯布院町川北 | 一戸建て | 940㎡（延床85㎡） | 2001年（築24年） | 2,400万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 挾間町北方 | 一戸建て | 310㎡（延床100㎡） | 2019年（築6年） | 2,000万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯布院町川北 | 一戸建て | 930㎡（延床155㎡） | 1995年（築30年） | 2,000万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯布院町川北 | 一戸建て | 620㎡（延床120㎡） | 2000年（築25年） | 2,000万円 | 3.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
由布市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（82件）では、由布市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,450万円、中央の50%は550万円〜2,475万円です。㎡単価の中央値は2.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21