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佐伯市の一戸建て売却相場大分県・成約84件
中央値475万円
中央の50%270万円〜1,025万円
㎡単価（土地）1.6万円/㎡
直近1年の中央値500万円（45件）
佐伯市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に84件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14.9%（435万円→500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
佐伯市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字長良 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2017年（築9年） | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴望 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 1993年（築33年） | 570万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴見大字地松浦 | 一戸建て | 210㎡（延床65㎡） | — | 90万円 | 4,286円/㎡ |
| 26年Q1 | 上浦大字津井浦 | 一戸建て | 175㎡（延床85㎡） | 1973年（築53年） | 40万円 | 2,286円/㎡ |
| 25年Q4 | 長島町 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生大字大坂本 | 一戸建て | 260㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 2,800万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴岡町 | 一戸建て | 860㎡（延床320㎡） | 1944年（築81年） | 1,800万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生大字井崎 | 一戸建て | 9,999㎡（延床40㎡） | 1968年（築57年） | 1,500万円 | 1,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生大字井崎 | 一戸建て | 9,999㎡（延床830㎡） | 1974年（築51年） | 1,500万円 | 1,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 中の島 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1990年（築35年） | 880万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向島 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 1981年（築44年） | 550万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字戸穴 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 1997年（築28年） | 500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 蒲江大字竹野浦河内 | 一戸建て | 290㎡（延床145㎡） | 1989年（築36年） | 300万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上岡 | 一戸建て | 370㎡ | — | 290万円 | 7,838円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生大字大坂本 | 一戸建て | 310㎡（延床90㎡） | 1974年（築51年） | 290万円 | 9,355円/㎡ |
| 25年Q4 | 宇目大字小野市 | 一戸建て | 1,200㎡（延床220㎡） | — | 270万円 | 2,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 上浦大字津井浦 | 一戸建て | 190㎡（延床185㎡） | 1981年（築44年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上浦大字最勝海浦 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 1974年（築51年） | 67万円 | 4,061円/㎡ |
| 25年Q4 | 上浦大字最勝海浦 | 一戸建て | 360㎡（延床115㎡） | 1973年（築52年） | 50万円 | 1,389円/㎡ |
| 25年Q4 | 上浦大字津井浦 | 一戸建て | 125㎡（延床160㎡） | 1972年（築53年） | 10万円 | 800円/㎡ |
| 25年Q3 | 弥生大字井崎 | 一戸建て | 900㎡（延床210㎡） | 2011年（築14年） | 6,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 弥生大字上小倉 | 一戸建て | 250㎡ | — | 2,500万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字長谷 | 一戸建て | 340㎡（延床115㎡） | 1997年（築28年） | 1,600万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字鶴望 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 1987年（築38年） | 1,100万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中ノ島東町 | 一戸建て | 165㎡（延床85㎡） | 1988年（築37年） | 880万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中の島 | 一戸建て | 350㎡（延床140㎡） | 1991年（築34年） | 870万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東町 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 1985年（築40年） | 500万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字鶴望 | 一戸建て | 210㎡（延床290㎡） | 1978年（築47年） | 500万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中江町 | 一戸建て | 360㎡（延床95㎡） | 1978年（築47年） | 500万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字海崎 | 一戸建て | 330㎡（延床140㎡） | 1993年（築32年） | 480万円 | 1.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字鶴望 | 7 | 570万円 | 3.2万円/㎡ |
| 弥生大字井崎 | 5 | 1,500万円 | 7,273円/㎡ |
| 東町 | 5 | 500万円 | 2.8万円/㎡ |
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今の相場で、佐伯市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
佐伯市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（84件）では、佐伯市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は475万円、中央の50%は270万円〜1,025万円です。㎡単価の中央値は1.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21