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新発田市の土地売却相場新潟県・成約127件

中央値750万円
中央の50%275万円〜1,050万円
㎡単価3万円/㎡
直近1年の中央値700万円（58件）

新発田市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に127件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-12.8%（780万円→680万円）。

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成約価格の推移

570万円760万円950万円2024年7〜9月 中央値 630万円（25件）2024年10〜12月 中央値 780万円（25件）2025年1〜3月 中央値 820万円（19件）2025年4〜6月 中央値 670万円（14件）2025年7〜9月 中央値 680万円（18件）2025年10〜12月 中央値 860万円（18件）2026年1〜3月 中央値 905万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡95万円 10件100〜150㎡170万円 17件150〜200㎡730万円 25件200〜300㎡880万円 25件300㎡〜1,100万円 50件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）27万円〜400万円: 29件400万円〜773万円: 30件773万円〜1,146万円: 36件1,146万円〜1,519万円: 7件1,519万円〜1,891万円: 4件1,891万円〜2,264万円: 4件2,264万円〜2,637万円: 2件2,637万円〜3,010万円: 1件27万円3,010万円

新発田市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1富塚町土地160㎡—1,100万円6.9万円/㎡
26年Q1緑町土地300㎡—1,100万円3.7万円/㎡
26年Q1住吉町土地860㎡—1,100万円1.3万円/㎡
26年Q1住吉町土地350㎡—980万円2.8万円/㎡
26年Q1中曽根町土地1,000㎡—830万円8,300円/㎡
26年Q1豊町土地340㎡—650万円1.9万円/㎡
26年Q1本町土地160㎡—500万円3.1万円/㎡
26年Q1新富町土地100㎡—170万円1.7万円/㎡
25年Q4富塚町土地9,999㎡—1.9億円1.9万円/㎡
25年Q4荒町土地9,999㎡—1.2億円1.2万円/㎡
25年Q4東新町土地840㎡—3,300万円3.9万円/㎡
25年Q4佐々木土地9,999㎡—2,300万円2,300円/㎡
25年Q4新富町土地660㎡—1,900万円2.9万円/㎡
25年Q4新栄町土地280㎡—1,300万円4.6万円/㎡
25年Q4曽根土地1,000㎡—1,200万円1.2万円/㎡
25年Q4新栄町土地260㎡—980万円3.8万円/㎡
25年Q4住吉町土地210㎡—900万円4.3万円/㎡
25年Q4新富町土地160㎡—820万円5.1万円/㎡
25年Q4中央町土地240㎡—660万円2.8万円/㎡
25年Q4東新町土地155㎡—620万円4万円/㎡
25年Q4大栄町土地185㎡—550万円3万円/㎡
25年Q4竹ヶ花土地300㎡—300万円1万円/㎡
25年Q4本町土地110㎡—260万円2.4万円/㎡
25年Q4下小中山土地300㎡—220万円7,333円/㎡
25年Q4御幸町土地135㎡—210万円1.6万円/㎡
25年Q4豊町土地100㎡—180万円1.8万円/㎡
25年Q3富塚町土地1,500㎡—6,300万円4.2万円/㎡
25年Q3天王土地9,999㎡—2,000万円2,000円/㎡
25年Q3富塚町土地300㎡—1,700万円5.7万円/㎡
25年Q3豊町土地330㎡—1,200万円3.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
豊町13820万円3.4万円/㎡
東新町12630万円3.9万円/㎡
御幸町10780万円4万円/㎡
住吉町9980万円2.8万円/㎡
富塚町71,100万円4.2万円/㎡
新富町71,400万円4.4万円/㎡
中央町7920万円2.8万円/㎡

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よくある質問

新発田市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（127件）では、新発田市の土地の成約価格の中央値は750万円、中央の50%は275万円〜1,050万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21