このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
新発田市の一戸建て売却相場新潟県・成約159件
中央値1,200万円
中央の50%330万円〜2,350万円
㎡単価（土地）3.8万円/㎡
直近1年の中央値700万円（101件）
新発田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に159件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-46.8%（1,550万円→825万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
新発田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大手町 | 一戸建て | 280㎡（延床360㎡） | 1962年（築64年） | 6,200万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富塚町 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 4,000万円 | 4,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 東新町 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 2014年（築12年） | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富塚町 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 1990年（築36年） | 1,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西園町 | 一戸建て | 200㎡（延床165㎡） | 1991年（築35年） | 550万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月岡温泉 | 一戸建て | 230㎡（延床50㎡） | — | 430万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十公野 | 一戸建て | 830㎡（延床160㎡） | 1984年（築42年） | 350万円 | 4,217円/㎡ |
| 26年Q1 | 本田 | 一戸建て | 1,300㎡（延床195㎡） | — | 310万円 | 2,385円/㎡ |
| 26年Q1 | 東新町 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 1985年（築41年） | 300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御幸町 | 一戸建て | 140㎡（延床80㎡） | 1972年（築54年） | 200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央町 | 一戸建て | 230㎡（延床190㎡） | 1979年（築47年） | 190万円 | 8,261円/㎡ |
| 26年Q1 | 大沢 | 一戸建て | 200㎡ | — | 150万円 | 7,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 舟入町 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | 1961年（築65年） | 100万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月岡温泉 | 一戸建て | 230㎡（延床50㎡） | — | 68万円 | 2,957円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十公野 | 一戸建て | 620㎡（延床240㎡） | 1968年（築58年） | 20万円 | 323円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹ヶ花 | 一戸建て | 210㎡ | — | 4,000万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富塚町 | 一戸建て | 530㎡（延床125㎡） | 2023年（築2年） | 3,500万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上館 | 一戸建て | 230㎡ | — | 3,200万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大手町 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊町 | 一戸建て | 175㎡（延床75㎡） | 2024年（築1年） | 3,000万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊町 | 一戸建て | 260㎡（延床220㎡） | 1998年（築27年） | 2,600万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 11.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊町 | 一戸建て | 175㎡（延床90㎡） | 2023年（築2年） | 2,200万円 | 12.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中曽根町 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 2003年（築22年） | 2,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 佐々木 | 一戸建て | 960㎡（延床360㎡） | — | 1,800万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住吉町 | 一戸建て | 710㎡（延床130㎡） | 1980年（築45年） | 1,800万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大栄町 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 1970年（築55年） | 1,700万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新町 | 一戸建て | 370㎡（延床210㎡） | 2002年（築23年） | 1,600万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新町 | 一戸建て | 670㎡（延床270㎡） | 1991年（築34年） | 1,600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大栄町 | 一戸建て | 180㎡（延床150㎡） | 1997年（築28年） | 1,500万円 | 8.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
ほかの種類も見る
今の相場で、新発田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新発田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（159件）では、新発田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は330万円〜2,350万円です。㎡単価の中央値は3.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21